主体工程质量评估报告

C区—2主体分部质量评估报告C区—2主体分部质量评估报告PAGE8*******主体分部工程质量评估报告******监理有限公司*****年***月*日目录一、工程概况············································2二、质量评估依据········································2三、工程质量控制及监理工作情况··························3四、工程强制性标准执行情况及工程前期准备条件············4五、工程安全及文明施工控制情况·························5六、分部分项工程质量评定································6七、质量评估意见········································11*****C区—2栋主体分部工程质量评估报告一．工程概况1、地理位置：******号。2、工程面积：建筑面积18000平方米，地面860平方米。3、参建单位：参建单位一览表序号参建单位1建设单位房地产开发有限公司2设计单位建筑设计有限公司3施工单位*****4勘察单位二勘院5监理单位监理有限公司4、建筑功能：商住楼。5、结构类型：框架剪力墙结构。6、施工日期：2004年5月16日开工，2004年11月10日完工。二、质量评估依据1、设计文件：*******C区—2栋施工图。2、工程设计变更：60份，见书面材料。3、国家标准及规范：建筑工程质量验收统一标准GB50300—2002。混凝土强度评定标准GBJ107。砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002。混凝土工程施工质量验收规范GB50204—2002。三、工程质量控制监理工作施工准备阶段质量控制：（1）、参与设计交底和图纸会审。（2）、审核施工组织设计。包括施工组织设计、方案审查、施工进度审查，施工平面布置审查，施工措施审查。（3）、施工生产要素配置的审查。审查质量管理体系、审查技术管理体系、质量保证体系，各施工人员资质审查；审查原材料、半成品及构配件的质量；审查机械设备质量；审查技术环境、管理环境、作业环境的准备情况。（4）、审核工程定位及标高基准控制，测量放线标桩审核与检查。（5）、审查施工单位开工申请，把好工程开工关。2、施工过程质量控制（1）、检查施工作业技术交底情况。（2）、工程变更的审查：本工程根据实际施工及现场，来自建设单位、设计单位、施工单位的各种变更要求较多。工程建设中均严格按程序由设计院正式出变更文件，业主认可后在工程中实施和使用。（3）、施工过程中质量控制采用巡视、旁站、见证、平行检验、检查等方式进行现场质量控制；要求施工单位实行工程“三检制”及工程监理程序报验制度；特别强调了隐蔽工程质量控制检验程序，所有的隐蔽必须经监理检查合格后才能进行下一道工序的施工；加强了在工程的重点部位、关键环节、薄弱环节、采用了旁站监理制度；严格审查各种技术文件、报告和隐蔽文件，采用指令性文件与管理文书的手段监控施工过程质量；规定质量监控程序，要求施工单位及管理机构双方人员严格执行。（4）、检验批、分项、分部工程验收把关。严格按监理规范、施工规范、统一验收标准及相关的操作规程，认真把好中间产品及检验批，分项、分部工程的验收确认关，不符合设计文件，合同条件及施工验收规范，操作规程的中间产品均不予认可和评定。3、工程验收阶段质量控制：（1）、工程实体质量的检查评定。在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织施工单位的项目经理、技术质量负责人、施工负责人共同进行实体质量预验收，合格后报建设单位组织正式验收。、工程技术质量文档的审查。按照施工规范和统一标准以及相关的技术质量验收规范的要求，审查施工单位申报的各种技术质量文件档案资料。合格后予以签认。、参加建设单位组织的各种验收会议及工程的实体质量检查。四、工程强制性标准执行情况及前期准备条件1、工程强制性标准执行情况：（1）、施工前对工程各种准备条件进行检查，是否有违反强制性标准的隐患。（2）、施工中，严格要求并检查各种质量文件的强制性标准执行情况。（3）、在本工程中，由于建设单位、监理单位监控有力，施工单位能够认真按照图纸和规范施工，没有违反国家强制性标准的情况发生。2、工程前期准备条件：（1）、建设单位准备情况：立项手续、土地、规划、施工许可等手续齐备并经政府部门审查合格，现场施工在基础分部合格验收的前提下，继续主体分部施工。（2）、施工单位工程准备情况：现场管理制度及质量体系齐备，主要工种持证上岗，施工方案及主要技术管理、质量措施已审批，技术标准及制度齐全，材料准备、材料存放、材料检验及计量设备均合格。（3）、监理单位准备情况：根据监理合同及监理规范，已任命总监理工程师，现场监理机构建全，已编制了工程监理规划、监理实施细则、旁站监理方案、监理措施及各种监理条件齐备，监理控制及监理工作符合规范及相关要求。工程安全文明施工控制情况：1、安全文明施工方案审查。工程施工前审查施工单位申报的安全文明施工方案，在工程施工过程中，针对转换层及高层建筑的安全防护要求施工单位报送，并予以严格的审查。2、安全文明施工检查。施工中采取平行检验与巡视、抽检等方式检查工程的安全及文明施工执行情况，不符合要求的即时予以验收，预防和杜绝了安全隐患及不文明现象的发生。3、安全文明施工控制结果。在本工程施工中，由于安全文明施工措施得当，监理及甲方监控有力，施工单位整改及时，有效的实现安全生产和文明施工。没有发生安全事故和质量事故，也没有发生不文明施工现象。六．主体分部分项工程及质量评定1、主体分部工程中分项工程、检验批划分统计表：分部工程名称分项工程名称检验批数量核查结论主体结构分部模板分项52合格钢筋分项74合格混凝土分项54合格砌体分项51合格现浇结构分项50合格2、主体分部分项工程及检验批的评定：见下页主体分部分项工程及检验批评定表分部工程名称分项工程名称检验批数量施工单位自评监理检查备注主体分部模板分项52主控项目合格率100％一般项目合格率83％主控项目全部合格一般项目符合要求钢筋分项74主控项目合格率100％一般项目合格率84％主控项目全部合格一般项目符合要求混凝土分项54主控项目：合格率100%一般项目：合格率81%主控项目全部合格一般项目符合要求砖砌体分项51主控项目合格率100%一般项目合格率82%主控项目全部合格一般项目符合要求现浇结构分项50主控项目合格率100%一般项目合格率85%主控项目全部合格一般项目符合要求3、C区—2栋主体施工质量状况框架及墙体的定位：严格按设计文件放线定位，施工单位自检，监理单位会同施工单位、建设单位有关人员复核。现浇梁、板、构造柱的钢筋制安：监理单位人员对钢筋原材料现场抽查，并按规范随机抽样试验，施工单位按设计图及规范制作安装，监理人员复查钢筋的规格、数量、间距等质量。模板安装及拆除：施工单位制作安装自检合格后，监理人员现场抽检，不符合要求的均要求施工单位加固补强，合格后方同意进入下一道工序施工，模板拆除均严格按规范要求执行。混凝土的浇筑：监理对砂、石、水泥的原材料检查，并见证抽样试验，按试验室提供的配合比配制混凝土，对混凝土进行抽样试验，养护到期后送试验室试压。砌体：监理对砂、石、水泥、水泥砖及红砖进行现场检查，并见证抽样试验，对砌体的平整度、垂直度、砂浆饱满度、门窗洞口尺寸等都进行严格控制。（5）质量状况：主体工程施工质量符合设计要求及规范规定。4、主体分部保证资料核查情况：图纸会审情况：2004年3月10日在龙华房地产公司办公室由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四家共同进行图纸会审及技术交底，并有书面资料。工程测量放线定位记录：各分项工程开始施工前，施工单位放线并自检合格后，由甲方、监理、施工三家共同复核。设计变更：由设计出的变更共计划内60份，有书面资料。原材料出厂合格证书及进场试验报告：（见下表）材料名称检验数量见证数量见证百比试验结果合格率石子55100%合格100%砂44100%合格100%水泥6466.7%合格100%钢材653553.8%合格100%水泥砖11100%合格100%红砖3266.6%合格100%混凝土及砂浆配合比：在现场对原材料抽样，送省冶建中心试验室试配并提供，数量见下表：序号配合比水泥备注1C40花岗水泥PO42.52C35花岗水泥PO42.53C30花岗水泥PO42.54M5东风水泥PO42.5混凝土试验报告：由施工现场取样送试验室试验的结果，按照GB50204—2002混凝土工程施工质量验收规范及GB107混凝土强度检验评定标准的要求，评定如下表混凝土砂浆强度评定表取样部位评定数量评定方法检查意见备注主体梁板柱C408非统计法mfcu≥1.15fm.kfcumin＞0.95fm.k46.6＞4642.1＞38合格已全转换层梁板C40（掺外加剂）8非统计法mfcu≥1.15fm.kfcumin＞0.95fm.k49.3＞4645.3＞38合格已全主体梁板柱C3510统计法mfcu—λ1Sfcu≥0.9fcu.kfcu.min≥λ2fcu.k42.5＞40.2539.1＞33.25合格已全主体梁板柱C3016/24统计法mfcu—λ1Sfcu≥0.9fcu.kfcu.min≥λ2fcu.k51.35＞3551.1＞28.5合格未全M5.0砂浆4/19mfcu≥fm.kfcu.k≥0.75fm.k9.6＞7.58＞5.6未全（7）隐蔽工程验收记录：隐蔽工程验收记录表序号分项工程名称份数核查意见备注1梁板柱钢筋32合格2砌体配筋17合格工程实体实测实量记录现浇构件分项共实测200点，合格164点，合格率82%填充墙、砖砌体分项共实测180点，合格145点，合格率81%垂直度共实测8点，合格8点，误差最大26㎜，（规范要求≤H/1000=70000/1000=70㎜；且≤30㎜），合格率100%全高共实测8点，合格8点，误差最大25㎜，（规范要求≤H/1000=70000/1000=70㎜；且≤30㎜），合格率100%建筑物沉降观测记录工程沉降观测记录共2份，共设置3个永久水准点，观测点3个，共实测6次，最大沉降量2㎜（规范要求≤3㎜），符合要求。观感质量评定：经施工单位自检合格后，监理、甲方、施工单位三家共同现场检查观感质量，检查结果如下外观质量：无严重缺陷和一般缺陷；现浇构件尺寸偏差：主控项目合格，一般项目符合要求；砖砌体：主控项目合格，一般项目符合要求。观感质量综合评定结果：一般。七、质量评估意见根据设计文件及施工规范的要求，并结合我项目监理机构对整个主体分部工程7个分项，281个检验批检查，主控项目合格，一般项目合格；质量保证资料检查11项共653份，基本齐全；工程建设中，在业主的组织下，施工单位按施工规范、设计文件及施工程序精心施工，监理单位按监理规范、施工规范及设计文件实施工程监理。根据GB50300—2001建设工程施工质量验收统一标准及相