【投资性房地产公允价值计量分析12000字（论文）】

第[9]，导致一些不法行为发生；所以为了防止这些现象发生，就必须建立一套完整规范的会计体系，设置相应的惩罚机制（对于不合规的企业要予以警告，这样不仅可以规范企业行为，还可以提高数据的真实性和可靠性）充分发挥国家审计等职能部门的监督作用。除此之外，还应该不断完善与公允价值相应的法律监督制度，这不仅可以为使用公允价值计量模式提供良好的市场环境，而且能够更好的防止不法行为发生，用法律制度来约束那些滥用公允价值的企业，从而营造一个和谐美好的公共环境。关于这个问题希望国家财政部门参考一些国外颁布的会计准则，在制度上作出一些相应的规定，并列举出一些相应的操作步骤；以会计准则为标准指定出一个符合公司特性、适合公司发展的公允价值模式操作规范。（二）选择相对比较权威的评估机构和审计机构在选择了用公允价值模式过后，投资性房地产的公允价值需要在不同的时间进行评估。当然并不是强制的需要选择聘请评估机构，企业也可以选择自行评估。但是在目前我国的房地产市场相应还不够完善，市场交易信息还不是完全透明的情况下，都高度建议公司选择那些权威的机构进行评估和审计，这样可以降低公司管理层操纵盈余的可能性；相应的，评估机构和审计机构专业性更强、处理相应案件的经验更加丰富，保持独立性的可能性更大，这样的结果更容易让信息使用者容易接受。（三）不断规范对投资性房地产信息披露制度各个公司在出具财务报表的同时应该加强对相关信息的披露，这样不仅可以增加市场信息的透明度，也可以帮助管理层根据披露信息作出预测和决策。公司不仅要按规定出具披露内容，同时还可以进一步的细化披露内容，比如：列示单个房地产的项目的原始投资成本和公允价值、估值使用的市场交易价格及其来源、投资性房地产抵押贷款的情况、公司有关的制度体系和董事会决议、评估机构的资质等级、审计机构的应对措施等等明细内容；让信息使用者更加直观快速的了解公司的相关信息，同时也能够帮助投资者获得准确的信息，从而作出正确的决策。（四）不断完善公司的治理机制不仅要加强对外部宏观的制度机制，而且需要加强完善公司内部的机制制度。加大对公司内部人员公允价值计量知识的培训力度，提高相应从业人员的会计职业技能，加强会计团队的职业道德修养、不断提高员工的思想水平，以满足日趋复杂的经济业务处理。做好这些工作是基础，监督是另一必要条件，然后需要在监督机制上明确和完善股东大会、董事会、经理层等管理层以及监事会的相关职权，通过增加外部独立董事来对投资性房地产公允价值计量的相关事宜进行监督，以保证会计信息的真实可靠性，减少公司内部管理层恶意操作的可能性。参考文献企业会计准则解释第3号[J].财会月刊,2009(22):74-75.阳春晖.《企业会计准则第39号——公允价值计量》准则详解[J].经济研究参考,2015(41):73-75+78.DOI:10.16110/ki.issn2095-3151.2015.41.018.王金文.公允价值计量模式在投资性房地产中的应用及影响分析——以T集团为例[J].投资与创业,2022,33(01):28-30.周婷婷.投资性房地产公允价值计量对公司绩效的影响——以供销大集集团股份有限公司为例[J].老字号品牌营销,2022(04):160-162.童丹青.投资性房地产公允价值计量模式在企业中的应用探究[J].河北企业,2021(12):61-63.DOI:10.19885/ki.hbqy.2021.12.015深圳航空公司2010-2020的财务报告分析魏薇.投资性房地产公允价值计量模式应用研究[J].企业改革与管理,2021(10):127-128.DOI:10.13768/11-3793/f.2021.1007冼美桃.投资性房地产公允价值计量模式的应用研究[J].商讯,2021(32):164-166.胡佳丽.投资性房地产公允价值计量模式研究[J].环渤海经济瞭望,2020(06):75-76.DOI:10.16457/ki.hbhjjlw.2020.06.037.]赖光明.投资性房地产公允价值计量对会计利润的影响[J].大众投资指南,2021(13):25-26.PinprapaSangchan,Md.BorhanUddinBhuiyan,AhsanHabib.Value-relevanceofreportedchangesinfairvaluesandmeasurement-relatedfairvaluedisclosures:evidencefromtheAustralianrealestateindustry[J].AsianReviewofAccounting,2021,30(1).PinprapaSangchan,HaiyanJiang,Md.BorhanUddinBhuiyan.Thedecisionusefulnessofreportedchangesinfairvaluesandfairvaluemeasurement-relateddisclosurefordebtholders:evidencefromAustralianrealestateindustry[J].AccountingResearchJournal,2020,33(6).HalbertLudovic,AttuyerKatia,CrosbyNeil,HenneberryJohn.Financialisation,thevaluationofinvestmentpropertyandtheurbanbuiltenvironmentintheUK[J].UrbanStudies,2016,53(7).KulikovaL.I.,SamitovaA.R.,AletkinP.A..InvestmentPropertyMeasurementatFairValueintheFinancialStatements[J].MediterraneanJournalofSocialSciences,2015.KatarzynaŚmie