本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

-8-声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。六、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。七、资产评估专业人员在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托人和相关当事方没有现存的或预期的利益，对委托人和相关当事方不存在偏见。八、我们已对评估报告中的评估对象所涉及的资产进行现场调查；对其法律权属状况给予必要的关注，未对其法律权属资料进行查验，无法对其法律权属真实性做任何形式的保证。评估人员已对本评估报告中的评估对象进行了实地查勘，评估人员对评估对象的勘查限于评估对象的外观和使用状况，评估人员不承担对评估对象的地质条件进行调查的责任，也不承担对其他被遮盖非暴露及难于接触到的部分进行勘查的责任。九、评估对象涉及的资产清单由委托人申报并签章确认；保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托人和相关当事方的责任。十、本报告评估结果仅作为委托人在本次评估目的下使用，不得做其他用途。未经本评估机构书面同意，本报告的主部或任何一部分均不得向委托人、报告使用者、报告审查部门以外的单位和个人提供，也不得以任何书面形式发表。十一、本资产评估报告是根据委托人提供的资料和信息出具，资料和信息的真实性、完整性、合法性对评估结论构成影响，依据同一标的资产的其他资料或信息可能得出与本报告不一致的评估结论。评估报告书摘要鄂永誉咨评字（2023）第007号重要提示以下内容摘自资产评估报告书，本摘要揭示的评估结果与资产评估报告书揭示的评估结果有同等法律效力。欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文。成本法和市场法。价值类型：残余价值。，大写贰佰柒拾叁万玖仟伍佰元整对评估结论产生影响的特别事项：2、本次评估报告价值中不包含设备的拆除及搬迁运输等其他各项费用。3、本次机器设备的评估价值为不含税价格。本摘要仅用于上述经济行为，由委托人参考使用。本摘要不得被引用或披露于公开媒体，法律、法规规定的除外。评估报告书正文鄂永誉咨评字（2023）第007号：湖北永誉资产评估事务所（普通合伙）接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用公认的评估方法，按照必要的评估程序，。现将评估情况报告如下：委托人、被评估单位及其他评估报告使用人委托人及被评估单位：二、评估目的三、评估对象和评估范围四、价值类型及其定义根据评估目的，此次资产评估主要采用的价值类型为残余价值，即残余价值是指机器设备、房屋建筑物其他有形资产等在不能继续适用前提下，拆除变现的价值估计数额。五、评估咨询基准日（一）本项目资产评估咨询基准日为2023年8月3日。（二）上述评估咨询基准日是委托人考虑本次目的需要所选取，与现场勘察日一致。（三）评估中的取价标准采用的均为评估咨询基准日有效价格标准。六、评估依据（一）主要法律法规依据1、《中华人民共和国资产评估法》（2016年12月1日实施）；2、《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）；《国有资产评估管理办法》（国务院1991年91号令）；《企业国有资产评估管理暂行办法》（2005年9月1日实施）；5、其它相关的法律法规文件。（二）经济行为依据1、与委托人签订的资产评估委托书。（三）产权依据1、被评估单位提供的评估申报明细表；2、被评估单位提供的。（四）准则依据1、《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；2、《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；3、《企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕42号）。4、《资产评估执业准则-资产评估程序》（中评协〔2018〕36号）；5、《资产评估执业准则-资产评估报告》（中评协〔2018〕35号）；6、《资产评估执业准则-资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）；7、《资产评估执业准则-资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；8、《资产评估执业准则-资产评估方法》（中评协〔2019〕35号）；10、《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；11、《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47号）；12、《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46号）；13、《资产评估执业准则-机器设备》（中评协〔2017〕39号）；（五）取价依据1、《资产评估常用数据与参数手册》；2、评估人员其他市场调查资料。七、评估方法根据资产评估准则的有关规定，我国资产评估机构进行企业资产价值评估时采取的评估技术思路有市场法、成本法和收益法，具体的评估方法，应根据评估目的并结合待估企业的价值类型、评估对象的具体性质，可搜集数据和信息资料的制约等因素，综合考虑，适当选取。资产评估的基本方法根据《资产评估执业准则—资产评估方法》，在选择评估方法时，应当充分考虑评估目的和价值类型、评估对象、评估方法的使用条件、评估方法应用所依据数据的质量和数量、影响评估方法选择的其他因素等相关条件，分析收益法、市场法、成本法三种基本方法的适用性，选择评估方法。成本法成本法是指在评估资产时按现实条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本扣减被评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来确定被评估资产评估值的一种评估方法。公式：委估资产评估值=重置全价×综合成新率2、市场法：市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。公式：委估资产评估值＝P×A×B×C式中：P——可比交易实例价值；A——交易情况修正系数；B——交易日期修正系数；C——评估资产因素修正系数；3、收益法收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估方法。公式：委估资产评估值=a/r（1-（1+r)^-n)。式中：a——待估资产的年净收益额，n——收益年期，当收益期有限年期时，还包括期末资产剩余净额；；r——折现率。、评估方法的选用选用的评估方法成本法。选用理由本次评估对象为固定资产，是为企业生产、经营活动提供配套服务的，因多方因素目前无法开展正常经营活动，无法对企业未来现金流进行预测，故不适宜采用收益法进行评估。本次评估对象为固定资产，评估人员经过市场勘查，该固定资产不属于通用设备，二手交易市场并不充分，不具备一定的市场交易对比案例，且该部分现场设备不具有铭牌的数据参数供评估人员准确了解设备的规格型号，出厂时间，故不适宜采用市场比较法评估。结合本次评估对象、价值类型和评估师所收集的资料，确定采用成本法进行评估。因此，针对本次评估的目的和资产类型，考虑各种评估方法的作用、特点和所要求具备的条件，此次评估对委估资产采用成本法。评估方法公式为：成本法：委估设备评估值=重置全价×综合成新率八、评估程序实施过程和情况（一）进行前期调查我公司接到委托人的通知后，即安排有关负责人与委托人其他相关人员进行沟通，并进行适当的调查。了解评估目的，所涉及的经济行为、评估对象、范围，了解评估对象的基本情况及纳入评估范围资产的具体类型、分布情况和特点，了解委托人对评估咨询基准日的考虑和对报告完成日期的要求。经过综合分析和评价，在确定本评估机构具备承担此项评估的专业胜任能力，可以独立地进行评估，业务风险在可控范围内的情况下，与委托人洽谈并签订资产评估委托书。（二）编制评估计划根据本项目评估工作的需要，确定项目负责人，安排资产评估专业人员和评估辅助人员，组成评估项目组。由项目负责人编制评估计划，经本评估机构有关负责人审核后实施。评估计划的内容涵盖现场调查、实物清点、收集评估资料、市场调查、评定估算、编制和提交评估报告书等实施评估的全过程，初步确定评定估算所采用的基本方法，并对评估的各个阶段作出相应的时间安排。（三）开展现场工作1、向委托人或其指定的被评估单位布置并辅导有关人员填写资产评估申报明细表。2、根据评估操作规范要求进行财务核实和现场调查：（1）检查被评估单位填报的资产评估申报明细表有无错项、漏项、重复；（2）对资产评估申报明细表所列各类实物资产，与委托人、相关利益人、其他相关第三方如审计人员、测绘人员到现场进行数量核实，并与账面记录或评估申报表进行核对；（3）对委托人或被评估单位提供的产权证明文件、资料进行征询、鉴别，并对可能影响资产评估的重大事项进行调查。（四）整理评估资料对收集的评估资料进行分析，判断每一份资料的可靠性、合理性和可用性，其过程是去粗取精、去伪存真。经过分析和筛选，汇集所有合理、可靠的资料。根据评估工作需要进行分类，对评估资料进行归纳整理。（五）进行评定估算对归纳整理后的各类评估资料所反映的信息进行提炼，通过分析测算得到评估所需要的而在评估过程中又无法直接获取的各种数据、参数。然后分别采用一定的评估方法进行评定估算。（六）进行汇总分析对成本法中各类资产的初步评估结果进行复查，必要时对个别资产项目的估算过程和估算结果进行适当修改，在确认单项资产评估结果合规合理和无重评漏评的情况下，进行汇总，得出成本法的评估结果。（七）提交评估报告根据评估工作结论，起草评估报告书，经过本评估机构内部三级复核后，形成报告书初稿。就报告书初稿向委托人征求意见，并对涉及的相关事项与委托人进行必要沟通。在不影响本评估机构对最终评估结论进行独立判断的前提下，采纳委托人对报告书的合理意见或建议。然后向委托人提交正式评估报告书。九、评估假设本次评估遵循独立性、客观性、科学性的工作原则，对所评估的资产进行调查了解，合理确定资产的技术状况和评估参数，严格按照国家法律和法规进行评估操作，确保资产评估工作不受外界干扰和评估业务当事人的影响，科学合理地进行资产评估和估算，评估结果在满足以下假设条件下得出：基本假设1、交易假设。本次评估假定评估对象已经处在交易过程中，可以模拟市场状况进行评估。2、公开市场假设。本次评估假定评估对象所处市场为公开市场，在该市场上交易双方地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，双方的交易行为都是在自愿、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。3、资产持续使用假设。是指资产在一定市场条件、工作环境和利用方式下继续使用，包括按现行用途继续使用或者转换用途继续使用，原地继续使用或者移地继续使用。具体假设1、委托人如实提供评估所必需的情况和资料，并对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责。本报告即以委托人提供的评估资料真实合法为前提，若提供资料失实或有任何隐匿，委托人应承担相应责任。2、假设在基准日后，国家的产业政策、金融政策、税收政策等宏观环境相对稳定，评估对象现时状况或内外部条件无重大变化。3、评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估咨询基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件的改变而得出不同评估结果的责任。十、评估结论，大写贰佰柒拾叁万玖仟伍佰元整十一、特别说明事项本评估报告使用人应注意以下特殊事项对评估结论的影响：1、在对评估范围内的资产进行评估时，我们未考虑该等资产可能承担的费用和税项。2、本报告的评估结果是在正常市场条件下形成的，未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇有不可抗力等情况对资产价格可能产生的影响。3、本评估报告是在委托人所提供的资料基础上得出的，资料的真实性、合法性、完整性由委托人负责。本评估机构及资产评估师不对评估对象的法律权属提供保证。对因委托人提供的资料失实而导致评估结论的误差，本评估机构不负连带责任。4、5、本次评估报告价值中不包含设备的拆除及搬迁运输等其他各项费用。6、本次机器设备的评估价值为不含税价格。以上特别事项可能对评估结果产生不确定的影响，提请评估报告使用人关注。十二、评估报告使用限制说明1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途：2、评估报告只能有评估报告载明的评估报告使用者使用3、委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律