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文档简介

社区用房出租方案范本一、背景介绍社区用房出租方案是为了促进社区资源的合理利用，满足居民的住房需求，提高社区居民的生活质量而制定的。本方案旨在规范社区用房出租的相关流程和管理，确保出租房屋的安全、卫生和秩序，保障租赁双方的合法权益。二、出租房屋条件1.房屋面积：出租房屋的建筑面积不低于50平方米，满足基本居住需求。2.房屋设施：出租房屋应具备基本的生活设施和安全设备，如厨房、卫生间、热水器、消防器材等。3.房屋状况：出租房屋应处于良好的维修状态，无严重的结构性问题和安全隐患。4.房屋产权：出租房屋的产权归社区所有，出租方需提供合法的产权证明和租赁权利文件。三、出租程序1.出租登记：出租方需向社区物业管理部门进行出租登记，提供房屋的基本信息、产权证明和租金标准。2.房屋评估：社区物业管理部门将对出租房屋进行评估，确保房屋的基本条件符合出租标准，并根据评估结果确定租金价格。3.租赁合同：出租方和承租方需签订租赁合同，明确双方的权益和责任，合同中应包括租金、租期、维修责任、退租条款等内容。4.房屋交付：出租方在租赁合同生效之日起，将房屋交付给承租方，并完成房屋的移交手续。5.房屋检查：社区物业管理部门将对出租房屋进行检查，确保房屋的安全和卫生条件符合相关要求。四、租赁管理1.租金收取：出租方按照租赁合同约定的租金标准和支付方式收取租金，不得随意提高租金或变相加收费用。2.维修责任：出租方负责房屋的日常维护和维修，承租方应保持房屋的清洁和良好使用状态。3.退租流程：承租方在租期结束前提前30天向出租方提出退租申请，出租方需在收到申请后及时进行退租房屋的检查和交接，并按照合同约定的退租条款退还押金。4.纠纷处理：对于出租过程中的纠纷和争议，双方应先进行友好协商，如协商无果，可向社区物业管理部门申请调解或进行法律诉讼。五、安全管理1.火灾预防：出租方应安装和定期检查火灾报警器、灭火器等消防设备，确保房屋的火灾安全。2.安全隐患排查：社区物业管理部门将定期对出租房屋进行安全隐患排查，发现问题及时通知出租方进行整改。3.公共秩序：出租方和承租方应共同维护社区的公共秩序，不得从事违法犯罪活动或影响社区居民的正常生活。六、监督与评估1.监督机制：社区物业管理部门将建立健全的监督机制，对出租房屋的管理和服务进行定期检查和评估。2.投诉处理：社区居民可以通过投诉渠道向社区物业管理部门反映出租房屋的问题，管理部门应及时处理并给予回复。七、法律责任对于违反本方案规定的出租方和承租方，社区物业管理部门将按照相关法律法规进行处理，包括但不限于警告、罚款、停止出租等措施。八、附则本方案自颁布之日起生效，并适用于社区所有的出租房屋。社区物业管理部门有权对本方案进行解释和修订，并及时通知社区居民。本方案是社区用房出租的基本指导方针

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