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第页共页2023年上海个人房屋买卖协议书上海市个人房屋买卖协议书本协议书是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就上海市某个具体房产（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成一致并签订的协议。本协议内容如下：第一条买卖双方基本信息甲方：姓名：身份证号码：住址：乙方：姓名：身份证号码：住址：第二条房屋基本信息房屋地址：房屋坐落：房屋面积：建筑年代：房产证号：是否有抵押或查封情况：其他需要注意的情况：第三条买卖价格及付款方式1.房屋总价款为人民币（以下简称“元”）。2.甲方向乙方支付订购房屋的定金，金额为元。3.甲方于签署本协议之日起，30日内向乙方支付房屋首付款，金额为元。4.甲方承诺于房屋交付之日，向乙方支付剩余的房款，金额为元。第四条房屋交付及验收1.房屋交付日期为本协议签署之日起的30个自然日内，也可以根据双方协商进行调整。2.乙方应按照国家和地方的相关法律、法规和政策，提供房屋过户所需的相关文件和材料。3.在房屋交付前，甲方有权自行或委托专业人员对房屋进行验收。4.若房屋在验收过程中存在质量问题或其他重大瑕疵，甲方有权拒绝接受房屋，并要求乙方承担相应责任。第五条过户手续1.乙方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权证书、不动产登记等。2.房屋过户费用由乙方承担。3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关文件和信息。第六条税费及其他费用1.房屋过户费用由乙方承担。2.房屋交易相关的税费由双方共同承担，并按照国家和地方相关法规缴纳。3.若因乙方原因导致房屋交易无法完成，已支付的相关费用由乙方全额承担。第七条违约责任1.甲方未按照本协议约定支付房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的20%。2.乙方未按照本协议约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房款及定金，并支付违约金，违约金金额为房款总额的20%。3.甲、乙双方违反其他本协议约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本协议履行过程中若发生任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙方各持一份，并在签字或盖章后生效。2.本协议的效力、解释、变更及执行均适用中华人民共和国法律。3.本协

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