2023年民间房产抵押合同范文

第页共页2023年民间房产抵押合同范文抵押合同甲方：（出借方）身份证号码：乙方：（借款方）身份证号码：履行借款合同约定，为保证借款本金和利息的归还，甲、乙双方本着自愿、平等和诚信的原则，经协商一致，就乙方为偿还借款所进行的抵押事宜，订立本抵押合同，以兹双方遵守。一、抵押的房产信息（一）房屋基本情况房屋坐落地址：土地使用权证号：房屋所有权人：（二）权利和限制情况乙方代表自己所拥有的房权利（产权证书）的全部，保证所质权属真实、合法、完整，并免除甲方办理内外权利变更登记手续的一切责任和费用。二、借款主要内容（一）借款金额：人民币（大写：）。（二）借款利率：年化%。（三）借款期限：自本合同签订之日起，至年月日止。（四）还款方式：按等额本息法进行还款，即每月偿还等额的本金和利息，每月还款金额为人民币（大写：）。（五）还款日期：甲方根据乙方的实际还款能力和资金状况，可随时协商约定还款日期，并及时通知乙方。三、借款保证乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金和利息。如乙方不能按时足额偿还借款本金和利息的，乙方同意甲方有权就其抵押的房产进行清算和偿还。四、抵押权的消灭（一）在乙方还清借款本金和利息，甲方确认收到全部偿还款项时，本合同自动解除。（二）甲方同意在乙方偿还全部借款本金和利息后，提供书面解除抵押的申请材料及所需费用，按照国家法律程序办理抵押权的解除手续。五、甲方的权利和义务（一）甲方有权根据乙方的还款能力和资金状况，要求乙方提供资产证明、收入证明、征信证明等相关证明文件。（二）甲方有权要求乙方提供贷后监管信息，乙方应提供真实有效的信息。（三）甲方有权根据乙方的还款情况，采取措施催促其履行还款义务。（四）甲方有权以拍卖或协商的方式变现乙方抵押的房产，以偿还借款本金和利息。（五）甲方有权将乙方的还款情况和有关信息向相关部门或机构披露，以维护甲方的合法权益。（六）甲方应妥善保管抵押权的相关证件和文件，并协助乙方进行权利变更登记手续。六、乙方的权利和义务（一）乙方有权按照本合同约定的还款方式和日期，向甲方偿还借款本金和利息。（二）乙方应按照甲方的要求，提供真实有效的资产证明、收入证明、征信证明等相关证明文件。（三）乙方应按照甲方的要求，提供贷后监管信息，保证提供的信息真实有效。（四）乙方应按照本合同约定的还款期限和金额进行还款，如不能按时还款，应提前通知甲方，并与甲方协商调整还款计划。（五）乙方不得将抵押权设为其他债务的担保，不得将抵押权转让给第三方。（六）乙方承诺提供的房产抵押权真实、有效，并保证甲方办理内外权利变更登记手续的一切责任和费用。（七）乙方应妥善保管合同约定的房产权证和抵押权相关证件，不得擅自处置和转让。七、逾期处理（一）如乙方逾期未还款，甲方有权采取以下措施之一或多种措施：1.要求乙方立即偿还借款本金和利息；2.追加乙方的逾期利息，按照每日逾期金额的%计算；3.采取合法手段催促乙方还款，包括但不限于发出催告函、上门访谈、电话催收等。（二）如乙方迟迟不还款的，甲方有权将乙方的逾期记录、信息等进行披露，严重情况下甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方承担相应的法律责任。（三）乙方承诺如逾期还款，每逾期一天，甲方有权以拍卖或协商的方式进行房产抵押权实现。八、违约责任（一）如乙方未按照本合同约定的方式、日期、金额等偿还借款本金和利息，甲方有权要求乙方支付违约金，按照逾期金额的%计算。（二）如乙方有任何违背本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即赔偿因此给甲方造成的一切损失，并有权随时解除本合同。九、争议解决因本合同履行所发生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项（一）本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（出借方）：