房屋买卖合同-(小产权房屋)_第1页
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文档简介

房屋买卖合同(小产权房屋)房屋买卖合同(小产权房屋)本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）在自愿平等的基础上，根据《合同法》及相关法律、法规，就乙方拥有的小产权房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋名称：小产权房屋位于______（地质）。2.房屋面积：总建筑面积为______平方米。3.房屋用途：_________。4.房屋权属：乙方为该房屋的合法权属人。二、房屋交付1.乙方保证房屋为合法建筑，符合国家规定的建筑质量、安全、消防等标准，并已取得相关的房屋产权证书。2.乙方应在本合同签订后______日内，将该房屋清空并交付给甲方，确保没有任何纠纷和争议。三、房屋价格和支付方式1.房屋总价为人民币______元。2.甲方应在本合同签订时，支付房屋总价的______%作为首付款，即人民币______元。3.甲方应在______日内将剩余房款人民币______元支付给乙方。四、权利和义务1.甲方在支付房款之前，有权委托权威机构对该房屋进行产权调查，确保房屋的合法性和真实性，如发现问题，甲方有权解除本合同。2.乙方应保证房屋在交付前没有任何抵押、查封、侵权纠纷等问题，并承担相应的法律责任。3.若甲方未按约定时间支付房款，甲方应向乙方支付每日房款金额______%的逾期违约金。4.若乙方未按约定时间交付房屋，乙方应向甲方支付每日房款金额______%的违约金。五、过户手续1.甲方支付全部房款后，双方应共同办理房屋的过户手续，将房屋产权正式转移到甲方名下。2.过户手续的费用由双方各自承担。六、违约责任1.若一方未履行本合同的任何条款，应承担违约责任，并支付对方合理的违约金。2.如因不可抗力等无法预见、无法避免的原因导致本合同无法履行，双方应互相友好协商解决。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。八、合同生效与变更1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、补充和解释应由双方协商一致并以书面形式确认。3.本合同经双方签字盖章后生效，自______年______月______日起

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