T SISTB002-2020 智慧楼宇评价指标体系3.0

智慧楼宇评价指标体系3.0筑(楼宇)、现有存量建筑(楼宇)。的修改单),适用于本文件。评级指数图1智慧楼宇评价体系及其评级指数框架示意图在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑称为绿色建筑。绿色建筑维度包括节能、节水、节地、节材和环境保护等五个要素。3.1.4自动化集智intelligentintegr对楼宇的办公自动化、通信自动化、安保自动化、消防自动化、楼宇自动化所谓5A进行智能化的集成，形成一个综合管理与分析平台，以达到整体高效率和安全应用。自动化集智维度包括智慧平台集成度和员工素质两个要素。3.1.5现代物业管理modernpropertymanagement随着时代的发展，科学技术的提高，人们生活随之发生变化，以广义系统论等先进理论作为物业管理的基础理论，突破传统物业管理理念和做法，为物业及其所 表1百分比场地及道路均满足无障碍设计要求，加暖空调系统的能耗，评价总分值为8分。建筑供暖空调系统能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低40%,加3(W21)分；每再降低10%,再加1分，最高可加5分。(W21)照明与电气指标能源综合利用指标具备电动汽车充电设备加1(D11)分境，合理布局建筑及景观，评价分值加1(D21)分。9.2.2采用适宜地区特色的建筑风貌设捷，评价分值加1(D31)分。结构体系与建筑构件，评价分值加1分(M11)。按照GB/T50378-2019绿色建筑评强度，评价分值加2分(M12)。按照照明与电气指标空气质量指标百分比度防护设备在线监测、自动气象感知等系办公自动化程度指标即服务也包括：餐饮、快递、报修、电子收费更、访客对讲、出入口控制、人脸识别、热成像体温检测、停车场管理等系散、消防电梯管理、智慧消防等系统。网络及信息安全保护K1~K8系统集成到同一平台。员工素质员工掌握智慧楼宇运营管理员工掌握智慧运营管理平台的不同水平百分比参与取其中一项)新建项目：策划、设计、施工、销售、改建项目：策划、设计、施工、销售、参加培训人数百分比运营与参加培训人数百分比客户响应度或客户满意度客户满意度包括：工商税务、快递、交通、文秘、标准制定执行随机选定数个标准，检查实际执行与记录运营信息化平台应用数据统一项目数据客户信息、合同信息、设备信包括报修维修、车辆管理、能源管理、人工智能的建用预警与预测表4百分比网络接E11、E12中两个指标取一个。以后产生的其他手机运营商)的一体化的要求。网络设备维护完好率指标公共管平智慧综合治理接入率输出楼内企业的资源，互惠互利，共同智慧事务受理服务接入率社区卫生服务中心(加分项)(加分项)公共安全接入智慧楼宇大平台融合融入智慧城市的主要体现方式是大平市”这一块。区块链应用指标6.4评价内容和方法共得分定为100分，其中绿色建筑为30分，自动化集智为27分，现代物业管理95-100分为5星级；90-94分为4星级；85-89分为3星级；80-84分为2星级；75-79分为1星级。3.1.2(图1)所示。维度，它们包括了16个要素，78个指标(其中18个为加分指标)。A=30%*(L1+L2+L3+LL1=30%*(N1+N2+N3+N4)其中30%是节能要素在绿色建筑维度中的权该指标所得的分数(按满分100分计算)。该指标所得的分数(按满分100分计算)。标所得的分数(按满分100分计算)。指标所得的分数(按满分100分计算)。的分数(按满分100分计算)。该指标所得的分数(按满分100分计算)。该指标所得的分数(按满分100分计算)。L3=15%*(T1+T2+T3+T4+T5)其中15%是节地要素在绿色建筑维度中的所得的分数(按满分100分计算)。所得的分数(按满分100分计算)。筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。6.4.5.1.1.3.4T4—传统闲置空间创新利用指标得分T4=D4*P4。建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。该指标所得的分数(按满分100分计算)。L4=10%*(C1+C2+C3+C4)其中10%是节材要素在绿色建筑维度中的权6.4.5.1.1.4.1C1—建筑与结构指标得分C1=M1*P1。标所得的分数(按满分100分计算)。其中M2为采暖通风与空调指标在节材要素中的权重。该指标所得的分数(按满分100分计算)。6.4.5.1.1.4.3C3—照明与标所得的分数(按满分100分计算)。得的分数(按满分100分计算)。L5=27%*(H1+H2+H3+H4+H5+H6)其中27%是环保要素在绿色建筑维的分数(按满分100分计算)。的分数(按满分100分计算)。得的分数(按满分100分计算)。的分数(按满分100分计算)。得的分数(按满分100分计算)。的分数(按满分100分计算)。A—绿色建筑维度最终得分Bi—绿色一星级b1绿色二星级b2绿色三星级b3设计绿色建筑 注：绿色建筑星级，按照GB/T50376.4.5.2自动化集智维度(见表2)其中27%是自动化集智维度在整个评价指标体系的权重Z1—节能要素得分Z2—节水要素得分其中86%Z1=86%*(A11+A12+A13+A14+A15+A16+A其中86%评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。6.4.5.2.1.1.4A14—安防自动化程度指标A14=K4*P4的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。6.4.5.2.1.1.6A16—网络及信评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。6.4.5.2.1.1.7A17—物联网应用的水平指标A17=K7*P7价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。素中的权重。P1为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。X1=14%*(M11+M12)其中14%是全过程参与要素在现代物业管理维度评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。X2=45%*(M21+M22+M23+M24+M25+M26+M27)其中45%是运行6.4.5.3.1.2.1M21—物业管理基本五工种协同覆盖率指标M21=T1*P1P1为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。6.4.5.3.1.2.2M22—物业管理企业五工种理论理解指标M22=T2*P2为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。6.4.5.3.1.2.3M23—客户响应度或客户满意度指标M23=T3*P3评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。6.4.5.3.1.2.4M24—提供多种空间功能指标M24=T4*P4建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。在该指标所得的分数(按满分100分计算)X3=15%*(M31+M32+M33)其中15%是标准制定执行要素在现代物业6.4.5.3.1.3.1M31—标准制定在该指标所得的分数(按满分100分计算)。在该指标所得的分数(按满分100分计算)。建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。X5=12%*(M51+M52+M53)其中12%是人工智能的建设与应用要素在被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。R1=20%*(G11+G12+G13+G14)其中20%是宽带网络接入水平要素在指标所得的分数(按满分100分计算)。价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。权重。P3为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。P2为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。P6为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。P2为被评价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。价的建筑在该指标所得的分数(按满分100分计算)。入“智慧城市”(D)等4个维度分别进行评价测量后，将4组数字进行其中如果是既有建筑改造，按照年限给予贴分，如果5-10年，按照105%计算；10-20年，按照110%计算，以此类推。95-100分为5星级；90-94分为4星级；85-89分为3星级；80-84分为2星级；75-79分为1星级。附录(资料性附录)各个指标德尔菲法汇总表(1-4)姓名权重数值数值数值数值数值数值数值小