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文档简介

2023物业管理条例2023物业管理条例第一章总则第一条为了加强物业管理，维护社区的安全和秩序，依法规范物业行为，保障业主的合法权益，制定本条例。第二条本条例适用于全国范围内的住宅小区、写字楼、商场等各类房地产物业。第二章物业管理责任第三条物业管理公司对于所管理的物业有以下责任：1.维护物业公共设施的运营、维修和更新。2.管理和维护小区内的环境卫生和绿化。3.组织居民共同参与社区活动，促进邻里和睦。4.妥善处理业主之间的纠纷，维护社区的和谐稳定。第四条物业管理公司应当依据合同约定履行管理职责，为居民提供安全、便捷、舒适的居住环境。第三章业主权益和义务第五条业主作为物业的使用者，有以下权益：1.对物业的使用享有优先权。2.参与物业管理决策，对重大事项进行表决。3.监督物业管理公司的工作，提出合理的建议和意见。4.参与社区活动，共同维护社区的安全和秩序。第六条业主有义务按时支付物业管理费用，参与社区活动，遵守社区的规章制度。第四章物业纠纷解决第七条物业纠纷包括但不限于以下情况：1.物业服务不到位，导致居民权益受损。2.物业与业主之间存在管理纠纷，如合同履行问题等。第八条物业纠纷应当通过协商解决，如无法协商解决的，可向物业管理部门投诉或通过法律途径解决。第五章法律责任第九条物业管理公司违反本条例的规定，给业主或社区造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条业主违反本条例的规定，给物业管理公司或其他业主造成损失的，应承担相应的法律责任。第六章附则第十一条具体的物业管理细则由物业管理公司制定，经业主大会或业主委员会审议通过后生效。第十二条本条例自发布之日起施行。以上是2023年颁布的物业管理条例的主要内容，该条例的出台是为了规范物业行为，维护社区的安全和秩序，保障业主的权益。通过对物业管理责任、业主权益和义务、物业纠纷解决以及法律

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