2023年上海市房屋租赁合同范文

第页共页2023年上海市房屋租赁合同范文甲方（出租方）：_____________________________住所：_____________________________身份证号码：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________住所：_____________________________身份证号码：_____________________________鉴于甲方是合法的房屋所有人，具有出租该房屋的权力；乙方愿意承租甲方的房屋，并接受以下条款的约束，双方达成如下租赁协议：第一条：租赁房屋的具体情况1.房屋地址：___________________________________2.房屋面积：___________________________________3.房屋结构：___________________________________4.租赁用途：___________________________________5.租赁期限：起始日期为________年______月______日，终止日期为________年______月______日。第二条：租金及支付方式1.租金总额：每月租金为_______元（大写：_____________________）。2.租金支付方式：每月支付，于每月的______日前支付给甲方。3.租金支付方式：乙方通过银行转账或支付宝等电子支付方式支付给甲方。第三条：租赁押金1.租赁押金：乙方需支付给甲方的租赁押金为__________元（大写：_________________）。2.租赁押金支付方式：租赁押金在本合同签署时一并支付给甲方。3.租赁押金用途：租赁押金用于保证乙方在租赁期履行本合同，并用于修缮房屋。第四条：居住条件1.乙方将按本合同约定的租期居住于甲方出租的房屋，并仅用于居住或经营目的。2.乙方不得将房屋转租给第三方或改变租用目的。第五条：物业管理费及其他费用1.物业管理费：由甲方承担。2.其他费用：除物业管理费外，水费、电费、燃气费、宽带费等费用由乙方自行承担。3.维修费用：对于非乙方过失造成的房屋损坏，由甲方负责维修费用。第六条：履行义务1.甲方义务：（1）将房屋及其设施保持良好的状态，并保证乙方正常居住；（2）按时支付相关物业管理费用；（3）保证租赁期内不将房屋出售或转让给他人。2.乙方义务：（1）按时支付租金，不拖欠；（2）按时支付相关水、电、燃气费等费用；（3）按照合同规定使用房屋，不将房屋用于非法活动；（4）保持房屋的清洁卫生，不随意改造房屋结构。第七条：违约责任1.任何一方未能履行本合同规定的义务，应承担违约责任；2.如乙方未按时支付租金、水费、电费等费用超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋；3.如乙方擅自转租房屋或将房屋用于其他非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋，并追究乙方的法律责任。第八条：合同终止1.租赁期满后，双方协商续租或解除合同；2.如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。第九条：争议解决1.本合同的解释与执行应遵循中华人民共和国的相关法律法规；2.对于因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条：其他约定1.合同附件：（1）租赁房屋中的设施清单；（2）相关承诺书和保证书；（3）租赁房屋的照片；（4）其他补充协议。2.合同生效及变更：（1）本合同自双方签字之日起生效；（2）本合同如需变更，需双方协商一致，并以书面形式作出补充协议；（3）未尽事宜，由双方协商决定。甲方：__________________乙方：_________________日期：___________