2023年农村二手房屋买卖合同

第页共页2023年农村二手房屋买卖合同农村二手房屋买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方按照平等自愿的原则，根据有关法律法规和政策规定，就乙方拥有的位于农村地区的二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的及价格1.1甲方同意购买乙方位于农村地区的二手房屋，具体信息如下：房屋地址：房屋面积：土地面积：建筑结构：使用权证号：房产证号：1.2乙方同意将上述房屋出售给甲方，并同意以人民币（以下简称“元”）支付购房款。本合同约定的购房款为：（大写）：_____________________（小写）：_____________________元整第二条履行地点本合同的履行地点为二手房屋所在地。第三条交付时间3.1乙方应于本合同签订之日后_______日内向甲方交付房屋的所有权，并办理过户手续。3.2甲方应在乙方交付房屋所有权之日起_______日内将购房款支付给乙方。第四条房屋权属及担保4.1乙方保证其所出售的房屋为其合法所有，不存在他人对该房屋的所有权、使用权、抵押权、担保权或其他财产权益的限制和纠纷。4.2如因乙方的原因导致房屋出现纠纷，乙方承担全部责任，并按照甲方的要求承担相应违约责任，包括但不限于退还全部购房款及支付相应的违约金。4.3乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方提供房产证、土地证等有关房屋产权的证件以及支付的相关税费票据等。4.4如乙方未能按照前述约定的时间提供相关证件和票据，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款以及支付相应的违约金。第五条房屋状况5.1乙方保证房屋处于正常使用状态，并且在签订本合同之日起________天内予以交付。5.2甲方有权对房屋进行合理检查，如发现房屋存在问题，乙方应当积极配合解决，如需维修或整改的部分，由乙方承担相应费用。第六条过户手续6.1自房屋交付之日起，乙方应负责办理房屋的过户手续，并确保在________日内将房屋过户到甲方名下。6.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并按照相关规定支付相关税费。第七条买卖款支付7.1甲方应于收到乙方办理过户手续相关证明文件后________日内将购房款支付给乙方，支付方式为：（1）___________；（2）___________；7.2如甲方未按约定时间支付购房款，应按照每延迟一日支付购房款金额的0.1%向乙方支付违约金。7.3购房款支付完毕后，甲方有权要求乙方交付房屋，并乙方应积极配合办理房屋交接手续。第八条买卖税费8.1买卖房屋所需支付的相关税费由甲方承担。8.2如因乙方原因导致房屋过户所需的相关税费增加或发生其他问题，乙方应负责支付相应的追加费用。第九条损害赔偿及合同解除9.1在交付房屋之前，乙方发现甲方隐瞒了购房的实际用途或有其他隐瞒事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金和其他损失赔偿。9.2在交付房屋之后，如甲方发现乙方对房屋权属、状况等存在虚假陈述或有其他欺诈行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还全部购房款及支付相应的违约金和其他损失赔偿。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜由双方协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲