2房屋租赁合同

－－3－[1]房屋租赁合同合同编号：〔〕

〔营业执照上的企业名称写明〕〔〕

〔单位或个人，依据营业执照上的企业名称;,依据其身份证填写〕及其他相关法律自愿、协商全都的根底上，就乙方承租甲方房屋等有关事宜达成如下协议：第一条房屋根本状况甲方房屋(以下简称房)坐落于 ；位于第 层，共(套、)，房屋构造为 ，建筑面积 平方米；房屋平面图见合同附件一，房屋附属设施设备见合同附件二， 见合同附件三〔备注：依据政府有关部门的文件、标准地名等具体状况列明房屋的根本状况〕其次条房屋用途〔一乙方承租甲方房屋用于以下用途： 依据乙方经营资质等具体状况列明〕〔二用途的经营、活动或行为。否则，甲方有权解除本合同。第三条租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 个月。〔备注：依据具体状况列明，按月或按天计算〕第四条租金和有关费用标准〔一〕乙方承租房屋期间，以下费用由乙方支付：1．租金：乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整。租金交纳期限，交纳方式，交纳地点。〔备注：依据具体状况列明，准确明白〕2．其他费用：〔1〕电费、水费、等费用及公共分摊费用按如下期限和方式缴纳：〕水电周转金人民币元，由乙方按如下期限和方式缴纳：〔备注：依据具体状况列明〕状况商定〕〔二〔，在本合同签订当日一次性向甲方交纳履约保证金无息返还给乙方。〔三〕租赁期内，假设发生政府有关部门征收本条第〔一〕款未列出但与使用房屋有关的费用，均由乙方支付。〔四第五条房屋的交付甲方应在本合同生效之日起〔出租的房屋交给乙方甲方缘由，乙方未于前述期限与甲方办理房屋使用交接手续，仍旧计算租金、有关费用和租赁期限。第六条优先购置权和转租权〔一乙方，乙方承诺放弃对租赁房屋的优先购置权。履行合同。〔二〕租赁期间，乙方如将房屋转租给第三方，须征得甲方书面同意，否则，甲方有权解除合同，乙方应向甲方担当违约责任。第七条修理、维护、保养、清洁责任〔一〕除房屋主体建筑构造外，乙方负责房屋及其附属设施设备日常的修理、维护、保养、清洁等工作，并担当有关费用。〔二〕如非因甲方缘由，造成房屋及其附属设施设备损、毁的，乙方应负责修理或赔偿，并担当有关费用。造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。第八条房屋装修和设施设备〔一〕在合同签订之日起乙方可书面对甲方申请装修，乙方装修须在符合担当。〔二〕乙方不得损坏房屋及其附属设施设备，如需转变房屋的建筑构造、否则，甲方有权要求乙方按原状恢复，并由乙方担当相应的违约责任。第九条甲方的权利和义务〔一〕甲方有权对乙方使用该房屋过程中所涉及的治安、安全、消防、综本合同。〔二〕收取租金、履约保证金及本同所商定的其他费用。〔三〕租赁期间，除因乙方违约或本合同另有商定外，如甲方要求收回房3030日搬出房屋。甲方无需担当任何责任。第十条乙方的权利和义务〔一〕乙方应依约交付租金及本同所商定的其他费用。〔二任由乙方自行担当。〔三〕在不干预乙方正常合法的经营、活动的前提下，乙方应听从甲方对房屋的治理，包括但不限于检查、查看、巡察、了解、通知、记录、拍照等。〔四〕乙方不得干扰、干预、损害相邻租户、其他房屋业主的利益，不得干扰、干预、损害甲方正常的经营治理活动。30通知甲方，并担当违约责任。〔六〕租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的主体构造及用途，否则，甲方有权提前终止合同责恢复原状或赔偿甲方全部经济损失。〔七〕乙方及与乙方有关人员不得在房屋使用明火、设臵热水器、住宿、或甲方、乙方、第三方财产、人员伤亡、经济损失的，乙方负全部赔偿责任。同时，甲方有权追究乙方的违约责任。〔八〕乙方不得利用房屋从事封建迷信、有害社会公德、文明等活动不得利用房屋进展违法部责任并赔偿甲方的全部损失，同时，甲方有权提前解除合同。〔九〕〔备注：结合有关实际办证期限列明自行依法申领营业执照和法律、法规规定的其他许可证、资质证等，并将有关证照供给应甲方登记备案。乙方保证在未领取营业执照和所需的许可证、资质证之前乙方无条件退出租赁房屋由乙方担当所产生的费用。第十一条合同的解除或终：〔一〕乙方有以下情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，履约保证金不予返还，造成甲方损失，乙方应负责赔偿：擅自将房屋转让、出租、转借他人或擅自调换使用；擅自拆改房屋构造或转变房屋用途；拖欠租金或其他费用累计达 天备注依据具体状况列明合理期限〕无正值理由闲臵房屋达 利用房屋进展违法、犯罪活动；有意损坏承租房屋；发生安全生产事故或其他事故，造成人员伤、亡或财产损失的；不听从甲方对房屋的治理。〔二消灭以下情形时，合同终止，任何一方无须向对方担当违约责任。发生自然灾难等不行抗力大事导致合同不能连续履行的；因政府征地、拆迁、建设、规划调整导致合同不能连续履行的；因政府有关部门的行政指令、通知、打算或甲方上级单位等缘由导致合同不能连续履行的。方无须向对方作任何补偿或赔偿。〔三〕合同解除或终止时财产的处理：设备乙方不得破坏或占有。第十二条房屋的交还〔一合同解除或终止后〔备注：依据具体状况列明无条件迁出，交还房屋给甲方，并一次性结清应交的各项费用及清理完毕乙方各项债务。乙方向甲方交回房屋时状态。否则，按未交还处理，乙方应负责恢复，并担当有关费用。乙方交回房屋时状，如在上述期限内未搬离的物品，视为乙方放弃全部权，甲方有权处理。〔二〕合同解除或终止，如乙方不按本条第一款规定的期限迁出，交还房任由乙方自行担当权利。第十三条违约责任〔一〕乙方不按时缴交各项费用的，除须补交外，每逾期一天，还应按欠缴费用‰的金额向甲方支付违约金；逾期超过 天〔备注：依据具体状况列明在甲方规定的期限内支付其他已发生但未支付的费用。〔二〕乙方未按时交还房屋，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付月租金的

〔约保证金不予返还。〔三〕除上述违约行为外，任何一方未按约履行合同的，除须向守约方支付人民币 应向守约方及受损害的第三方担当赔偿责任。〔四〕凡因乙方违反商定致使甲方提前终止合同的，甲方对乙方所支付的全部费用均不予返还全部费用。第十四条争议解决方式争议，双方协商解决协商不成的由双方选择以下第 项作为争议解决方一〕向广州仲裁委员会申请仲二〕向〔请填写其他仲裁机构〕申请仲三〕向 人民法院提起诉讼〔备注：建议商定任何一方可以向出租方〔甲方〕住宅地的人民法院起诉〕第十五条其他事项本合同自双方代表签字并加盖单位公章后成和法律、法规规定的其他许可证、资质证等证照之日起生效。本合同未尽事宜定与本合同具有同等效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力。本合同附件：房屋平面图；房屋附属设施设备清单；。〔备注：对应合同第一条附件名称列明〕甲方〔公章〕： 乙方〔公