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第页共页2023年二手房买卖合同标准标准版本二手房买卖合同合同编号:甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议并共同遵守：一、房源信息1.甲方承诺为乙方出售如下房产：房产地址：房产状况描述：房产面积：产权证号：权属单位：房屋配套设施列表：2.乙方已对上述房产进行过查阅与核实，并对房产的基本状况、使用权属、土地权属、房屋产权人、尽调资料等相关事项充分了解。二、房屋价格及交付方式1.房屋总价为人民币（以下简称“RMB”）：大写金额：2.乙方需于签订本合同时向甲方支付定金RMB（大写金额）作为认购金，余款应在（具体时间）之前支付给甲方。3.乙方支付的定金应及时转入甲方指定的银行账户，乙方支付的房屋余款应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。三、交付时间与责任1.甲方应在本合同生效之日起（日期），交付房屋给乙方，乙方同意在交付日期之后亲自到场验收。2.甲方在交付房屋时，应保证所有的房屋权证和相关手续的合法、完整、有效，并确保不存在任何纠纷和法律风险。3.若因甲方原因导致交付延迟，甲方应支付给乙方每延迟一日房屋总价款的0.1%作为违约金，并须承担乙方因此而产生的其他费用。四、权属转移与税费1.房屋权属转移手续由甲方和乙方共同办理，甲方应承担房屋的过户费用、产权证办理费用等相关费用。2.房屋的税费由甲乙双方按照国家法律规定的比例分担，具体分摊比例为：甲方承担的税费为RMB（大写金额），乙方承担的税费为RMB（大写金额），各自支付给税务机关。五、房屋质量保证1.甲方承诺房产的房屋建筑质量不低于国家相关标准的要求，并保证在买卖合同成立之日起，房屋的质量问题由甲方承担修缮义务。2.乙方在购房验收时发现因设计、施工质量等问题而造成的损害，应在交付日起30天内向甲方提出书面通知，甲方应在接到乙方通知后15天内进行维修或赔偿。3.若乙方在买房验收之日起30天内未向甲方提出书面通知，则视为乙方接受房产的质量，甲方将不再承担与房产质量相关的任何责任。六、违约责任1.任何一方若未按照本合同履行其义务，应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、律师费、仲裁费等。2.乙方未在约定的时间内支付余款的，甲方有权解除本合同，并有权扣留已支付的认购金作为违约金，同时有权保留房屋并重新安排买方。七、争议解决本合同的争议解决途径如下：1.甲乙双方应友好协商解决争议，若协商不成，应提交的仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。八、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同所列条款为双方协商一致的结果，具有法律约束力。3.对于未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：日期：

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