2023年成都房屋买卖协议书

第页共页2023年成都房屋买卖协议书房屋买卖协议书甲方：卖方法定代表人/个人姓名：（以下简称“甲方”）联系地址/身份证号码：联系电话/乙方收件地址：乙方：买方法定代表人/个人姓名：（以下简称“乙方”）联系地址/身份证号码：联系电话/乙方收件地址：经过甲、乙双方友好协商，就甲方拥有位于成都市（具体地址）的房产进行买卖事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.交易房屋基本信息：房产名称：楼栋号/门牌号：房屋面积：使用权类型：（例如：商品房、经济适用房、公寓等）房产证号：产权归属：其他特殊情况说明：2.房屋交付：交易房屋的交付时间为本协议签订之日起____个月内。甲方应确保交付房屋符合以下条件：（1）房屋内外部结构完好，不存在严重损坏的情况；（2）房屋的水电管道设施正常；（3）符合法律法规对房屋的检验标准；（4）提供有效的房屋产权证明和相应的权属证明文件；（5）其他双方约定的交付条件。3.公用部分及共有部分：交易房屋属于独立产权的情况下，除了交易房屋实际面积之外，甲方将向乙方提供的公用部分、共有部分等的使用权。公用部分及共有部分的面积为____平方米。（详细列出公用部分和共有部分）第二条交易总价款及支付方式1.交易总价款：本次交易房屋的总价款为人民币____元整（大写：_________）。其中乙方支付的房屋首付款为人民币____元整（大写：_________）。剩余金额为人民币____元整（大写：_________）。剩余总价款将在交付房屋之日起___日内一次性支付完成。2.交易款项支付方式：乙方支付房屋首付款应于协议签订之日起三个工作日内通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。剩余总价款应于交付房屋之日起___日内通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.往来款项要求：甲方在收到乙方支付的房屋首付款后，需要提供相应的收款凭证。乙方在支付所有款项后，甲方需向乙方提供房屋原始价款、房屋交易税费、房屋产权证明等相关材料。第三条过户及税费1.过户办理：乙方支付全部款项后，双方应协商确定具体过户时间和地点，并共同办理相关过户手续。过户费用由乙方承担，包括但不限于权属证明、不动产登记费、契税、印花税等相关费用。2.过户手续：甲方应将房屋原始价款、权属证明、房屋交易税费等文件准备齐全，并办理过户手续。乙方应提供购房身份证明、购房合同、贷款材料等文件准备齐全，并办理过户手续。3.逾期违约：如乙方逾期未支付款项或逾期办理过户手续，应按每天按款项金额0.05%的标准向甲方支付违约金。如甲方逾期未交付房屋或逾期办理过户手续，应按每天按款项金额0.05%的标准向乙方支付违约金。第四条风险责任与保障1.交房验收：乙方应在收到房屋交付后的____天内进行自主验收，并书面确认交付的房屋符合要求。乙方自行搬迁后若出现房屋本身质量问题，在房屋内部装修问题以玻璃、厨房橱柜、卫生间橱柜等设施出现质量问题，乙方可向甲方提出维修、更换要求。2.不可抗力及争议解决：因不可抗力造成本协议无法履行的，双方互不承担责任。本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉或通过合法途径解决。第五条协议终止与违约责任1.协议终止：本协议任何一方违反协议规定的，均可解除本协议，并通过书面方式通知另一方。2.违约责任：乙方违反本协议规定未按时支付房屋总价款的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任，并按每天按总价款1%的标准向甲方支付违约金。甲方违反本协议规定逾期交房或逾期办理过户手续的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任，并按每天按总价款1%的标准向乙方支付违约金。第六条附则1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自受理之日起生效，至房屋交付、过户完毕之日终止。3.双方互派代表，根据协议约定的事项进行联络、协商。4.本协议履行过程中如有未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议具有与本协议同等法律效力。5.本协议中所称的“书面通知”包括邮寄、传真、快递等方式。甲方（盖章）：