房屋买卖合同房屋中介用

房屋买卖合同卖房（简称甲方）：买方（简称乙方）：中介方（简称丙方）：甲乙双方遵照自愿，公平和诚信的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协调一致，共同订立本合同，以兹各方共同恪守。1、甲方拥有位于的房产，房屋全部权证书号码为：，房屋建筑面积为平方米（以上内容以房屋产权证为准），乙方自愿购置甲方上述房产。2、甲乙双方协商一致，同意第一条所述房产的总价款为人民币大写(大写)佰拾万千佰拾元整，(小写)元，乙方自本合同订立时付定金(大写)元，其中佣金元。甲乙双方同意该定金在立契前临时由丙方代为保管，甲方自本合同订立时将押金人民币（大写）元或房屋产权证交由丙方保管。甲方若元违反本合同第4条的行为，在办完房产过户手续后，押金退还甲方。3、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第种付款方式。①一次性付款：乙方应在房产部门立契当天向甲方付清全部房款，定金抵冲房款的同时转为物业交割确保金，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及单据，向丙方领取物业交割确保金。②按揭贷款：甲乙双方立契后，共同到银行办理按揭贷款手续，乙方按所申请贷款的比例，在立契时向甲方支付首期款元，其它房款有银行贷款支付。定金抵冲首期款的同时转为物业交割确保金，在物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及单据向丙方领取物业交割确保金。4、甲乙双方应在本合同订立后于前共同到房管局立契办理过户手续。5、乙方若违反本合同第4条的商定则无权规定返还定金在（在甲乙双方商定的立契日期的次日，丙方将定金、房屋产权证或押金交付甲方，除非三方达成新的合同），并赔偿甲方的损失。甲方违反本合同第4条的商定应双倍返还乙方定金（甲方无权规定丙方交付定金，甲、乙双方商定的立契日期的次日，丙方将定金退还乙方，除非三方达成新的合同），并赔偿乙方的损失，押金可抵冲。如若违约，丙方的佣金由违约方支付定金中扣除。6、甲方应确保所售出的房屋的正当性以及确保能正常上市交易（必要时甲乙双方应到房管局验证），否则应承当对应的违约责任。如甲方所售房产已抵押，甲方应向乙、丙双方如实阐明，乙方如乐意购置，甲乙双方应明确由哪一方负责解押。7、甲方应在交易所立契后日内，向乙方交付房产，乙方在接受房产的同时进行验收交割。8、交房时，甲方应确保下列设施的正常使用（如有不符，甲乙双方同意暂扣物业交割确保金）。配套设施上、下水电天然气暖气地热车库使用状况其它应交割的物业：本条款内全部房屋的设施及水电、燃气，暖气、物业费用交付状况由乙方在交付房屋时验明，自交房的次日起，房屋内设施物品损坏及发生的费用与甲方无关。9、在订立本合同后，甲方应维持房屋现状，不得对房屋现状进行人为破坏，如果交房时房屋状况和现状不符，乙方有权规定甲方恢复原状，或扣取物业交割确保金。10、双方共同到开封市地产管理部门办理产权过户手续时，应按规定交纳有关税费，甲方承当%，乙方承当%，丙方的佣金由甲方支付总房款的%，由乙方支付总房款的%。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，在本合同经甲乙双方签字生效后，甲乙双方应向丙方付清佣金，合同解除、终止、一方违约或双方违约造成合同无法推行，均不影响丙方的佣金收取。11、若甲方在立契后，不按合同的商定推行交房义务，乙方将行使房产全部者的权利，请示有关机关强制甲方迁出，并有权扣取物业交割确保金，每延期一日，扣取物业交割确保金的5%。12、甲乙任何一方因提供资料不真实而造成房产无法过户，丙方不承当任何责任。13、其它商定事项（三方协商一致，能够变更以上条款）14、本合同在推行中如发生争议，双方应协商解决，协商不能解决的，双方同意统一按下列第种方式解决纠纷。①提交开封仲裁委员会仲裁；②任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。15、本合同未尽事宜，三方可订立补充合同。16、本合同三方签字或盖章之日起生效。17、本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，含有同等法律效力。甲方：乙方：丙方身份证号码：身份证号码：（盖章）代理人：