房屋买卖合同代办

房屋买卖合同甲方（出售方）：身份证号码：甲方（代理人）：身份证号码：乙方（购置方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和我市法规的有关规定，甲、乙双方在正当、平等、自愿、互相信任的基础上达成下列条款共同恪守。第一条：房屋基本状况1、甲方自愿将座落于市区的房屋（下列简称“该房屋”）出售给乙方。2、该房屋的基本状况以下：房屋性质：□私产房□可售公产房□集资建房□房改房□经济合用房□其它全部权人：共有权人：丘地号：面积平方米，车库产权证号面积平方米，附属设施：3、甲方确保此房产一切状况介绍属实，承诺和确保此房无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、有关亲属及房产共有、全部人同意出售，同时确保已将该房的房屋状况充足告知乙方，如甲方未推行房屋权属状况的告知义务而造成乙方重大误解并造成损失的，由甲方承当对应违约责任。待房产过户后，该房产的一切权利转移到乙方名下，归乙方全部。在此之前，有关该房的一切债权债务关系与乙方无关。第二条：成交价格及付款方式（本条各款项均不计利息）（一）经甲乙双方协商一致，同意上述房屋转让价格为人民币¥元，（大写）元整；乙方应在订立本合同同时，支付人民币¥元，（大写）元整作为定金。（三）乙方采用下列第种方式付款：1、银行贷款甲乙双方商定自订立本合同日内，双方配合到银行办理银行贷款手续，并且按银行规定将首付款人民币¥元，（大写）元整打到□甲方账户□云城担保资金监管账户□银行指定账户。暂定银行贷款金额为人民币¥万元（实际金额以银行最后审批成果为准）。2、全款支付甲乙双方商定自订立本合同日内办理产权过户手续。在办理产权过户手续当天将剩余房款，即人民币¥元，（大写）元整打到□甲方账户□云城担保资金监管账户。3、经协商，双方同意采用下列方式付款：第三条：税、费执行状况本合同执行期间，甲、乙双方按国家及我市有关规定自行缴纳各项税、费，全部税、费分担经双方协商决定以下：甲方承当：乙方承当：第四条房屋过户手续办理：（一）待银行贷款审批通过五日内甲、乙双方全部证件资料准备齐全，到房产交易部门办理该房屋全部权转移手续；待拿到产权证五日内乙方必须配合到房产交易部门办理抵押手续。（二）甲、乙双方共同承诺，办理该房屋过户手续时互相予以协助。由于双方任何一方不主动配合手续办理或者不及时提供有关材料的，按违约情形解决。第五条房屋交付（一）甲、乙双方同意，甲、乙双方办理完房屋全部权过户手续后并且待甲方收到全款三日内，将该房屋交于乙方。（二）甲方承诺，自本合同订立之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评定值，向乙方支付赔偿金。（三）甲方自行承当该房屋物业交割前所发生的水、电、煤气、物业及有关费用；物业交割手续办理完毕后，物业及有关费用由乙方承当。（四）甲方必须在交房当天确保户口不被占用。第六条：责任1、甲方确保该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承当一切后果及违约责任。2、在订立本合同后，甲、乙双方必须准时到房地产交易部门办理该房屋全部权过户手续，超出商定时限，每逾期一日，违约方支付给另一方该房屋转让价万分之五的违约金。超出一种月的可单方解除合同，解除时应双倍支付定金和违约金。3、甲方承认乙方贷款方式付款时：（1）甲方必须协助办理。（2）乙方须确保所提供的多个材料与证明真实、可靠。如因材料不属实造成的贷款未果，乙方承当对应责任及经济损失。（3）乙方须按照商定准时到银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承当。4、如甲、乙任何一方回绝推行合同或解除合同，或发生本条1、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第二条拟定的房屋转让价的5％作为违约金。实际损失超出违约金总额的，责任方应据实赔偿。第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力因素，造成本合同不能全方面推行的，甲、乙双方互不承当违约责任。第八条：合同争议及违约解决：（一）如双方在本合同推行过程中发生任何纠纷，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（二）逾期付款：乙方未按本合同商定时限支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每逾期一日，乙方向甲方支付逾期未付款的万分之五作为违约金，合同继续推行。逾期天数超出三十日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同，并书面告知乙方，乙方所交纳的定金不予返还，合同终止。（三）逾期交房：甲方未按本合同商定的期限将上述房屋交付乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋转让价的万分之五作为违约金，合同继续推行。逾期天数超出三十天，甲方仍未交付房屋的，乙方有权换锁并且向甲方索取违约金，违约金额为房价款的5％。第九条：补充合同：（一）本合同未尽事宜，甲、乙双方可订立补充条款，在不违反有关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款，为本合同不可分割的一部分，含有同等法律效力；（二）本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。补充商定：第十条：签章之前甲乙双方已认真阅读本合同内容，对合同中的条款无异议并承认。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：