58安居客-房地产行业：2023年1-10月全国房地产开发运行情况解读

全国房地产开发运行情况解读2023年1-10月22落实好政策应对今后的“高质量发展”——2023年1-10月全国房地产开发运行情况解读概述：2023年1-10月，全国房地产开发投资额和住宅开发投资额分别为95922亿元、72799亿元，同比降幅分别为9.3%和8.8%。开发投资数据从今年以来持续呈改善；10月全国商品住宅销售面积未能继续保持9月的水平，环比跌幅2成，受此影近日，“14号文”的出台标志着我国房地产市场即将进入双轨制，房地产行业必同比(%)房屋施工面积房屋新开工面积房屋竣工面积商品房销售面积商品房销售均价利用外资自筹资金一、投资开发数据降幅持续扩大2023年1-10月，全国房地产开发投资额和住宅开发投资额分别为95922亿元、72799亿元，同比降幅分别为9.3%和8.8%。住宅开发投资额占到全部房地产开发投资的76%,维持在高位。今年以来，开发投资数据连月出现降幅扩大的态势，本月同比降幅较上月扩大0.2个百分点，住宅投资数据降幅则扩大0.4个百分点。近日，“14号文”的出台标志着我国房地产市场即将进入双轨制，即保障房和商品房共同发展的新模式，从房企的收益来讲，高增长时代肯定已经终结，房地产供求结构已出现调整，当前处于“阵痛期”,落实好各项政策的执行，才有利于今后高质2023年1-10月全国房屋新开工面积79177万平米，同比下降23.2%,降幅较上个月继续缩小0.2个百分点；全国房屋施工面积为822895万平米，同比下滑7.3%,降幅扩大0.2个百分点；竣工端保持回暖态势，1-10月房屋竣工面积为55151万平米，同比上扬19%,住宅竣工面积为40079万平米，同比上扬19.3%。在“保交楼”目标下，本月除了竣工面积增幅保持高位外，新开工和施工面积的跌幅已经连续两个月收窄，在上半年销售资金回笼后房企开始对存量土地开始动工，开工三、全国商品房销售面积单月环比下滑2成2023年1-10月，全国商品房销售面积92579万平米，同比下滑7.8%,其中住宅销售面积占到86%,为79386万平米，同比下滑6.8%。1-10月商品房销售金额97161亿元，同比下滑4.9%,而住宅销售金额为86502亿元，同比下滑3.7%。按照110月的销售金额和销售面积计算，全国商品住宅均价为10896元/平米，同比涨幅为7.46%。从区域上看，商品房销售面积主要受中部地区拖累，其同比跌幅达11.4%;从销售额上看，中部和东北部区域同比下滑幅度都较大，分别下滑9.7%和8.7%。同时，东部地区销售额占到全国62%的比重，因而对房价起到支撑作用。从商品住宅销售当月值看，10月销量的确出现环比26%的下滑，同比也有21%的下滑，主要原因在于大部分城市楼市松绑政策集中在9月出台，是想抓住“金九银十”和开发商年底冲刺业绩的机会，但从数据上看，刺激市场的效果释放时间较短。662023年1-10月，全国房企到位资金107345亿元，同比降幅13.8%,较上个月扩大0.3个百分点。从资金来源上看，国内贷款同比降幅11%,降幅较之前收窄0.1个百分点，自筹资金同比降幅21.4%,降幅较之前收窄0.4个百分点；定金及预收款，本月则继续同比下滑，下滑幅度达10.4%,个人按揭贷款同比降幅也达7.6%。全国房地产投资开发数据解读 房企到位资金同比增速2房企到位资金各来源同比增速2个个人按揭贷款同比增速速速合作洽谈联系方式：微信：19101732989;邮箱luqilin@58.com;全国房地产投资开发数据解读58安居客研究院一线城市(4城):北京，上海、广州、深圳； 合作洽谈联系方式：微信：19101732989;邮箱luqilin@58.com;899全国房地产投资开发数据解读合作洽谈联系方式：微信：19