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文档简介

商铺租赁合同餐饮业概述本合同是在房屋出租人与承租人之间签订的租赁合同，为保障双方合法权益，规范租赁行为，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方协商一致，达成如下合作内容：出租人与承租人出租人出租人：（下称出租方）身份证号码：联系地址：电话：承租人承租人：（下称承租方）身份证号码：联系地址：电话：租赁房屋房屋位置：租赁面积：房屋用途：餐饮业出租方在房屋交付之时，应当保证租赁房屋的结构完好、设施齐全、没有影响正常使用的瑕疵，并且出租方应当按照规定为租赁房屋申请相应的房屋使用证明或者行业准入许可证。租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_月。租金和押金租金：租金为_元/月，合计_元。租金支付方式参见第5条规定。押金：押金为____元。承租方应当在签订合同时向出租方支付押金。在租期届满、承租方返还全部租赁房屋、物品时，出租方应当在扣除承租方应当承担的费用后，将押金返还给承租方。如果承租方未按照合同约定的时间返还租赁房屋、物品，出租方可以在押金中扣除相应的租金及赔偿款项。其他费用：承租方应当按照规定承担因租赁房屋超出合同约定用途产生的相关税费、费用。逾期交租金：若承租方在租期届满之前未能将租金支付清楚，出租方有权要求承租方立即支付滞纳金，并且可以要求承租方立即搬离租赁房屋。租金支付方式：租金以人民币现金的形式支付。使用房屋的规定承租方应当严格按照租赁房屋的用途，在承租房屋内从事餐饮业营业活动，并且应当遵守有关食品安全、经营许可等法律法规，保证从事的餐饮活动符合规定。承租方在租用房屋期间，应当妥善保管租赁房屋和物品，维护房屋、设备的正常使用，并且承担发生的所有费用。承租方应当承担由于使用租赁房屋产生的水、电、燃气等费用，并且应当按照规定及时缴纳。在租赁期限内，出租方有权对租赁房屋进行必要的检查，承租方应当予以配合。维修和保养出租方应当及时采取必要措施对租赁房屋进行日常维护、保养，在必要时安排修缮、改造，以保证租赁房屋及其设施符合合同约定的质量标准，适合正常使用。如果由于出租方原因造成租赁房屋不能正常使用，承租方在提出书面通知后，可要求出租方限期处理。出租方未在约定的时间内进行维修的，承租方可在租金中扣除维修费用。合同终止租赁期限届满，租赁合同终止；双方协商一致终止租赁合同；出现合同约定的违约情况，由违约方承担各自的损失。其他约定合同正本一份，双方各执一份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜均由双方协商解决。合同争议的解决方式本合同履行过程中如有发生争议，双方应当通过友好协商解决；如协商不成，应当向当地人民法院诉讼解决。本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作出补充协定，补充协定与本协议具有同等效力。签订人名字：出租方签字：____________

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