2023年住宅房屋出租合同

第页共页2023年住宅房屋出租合同住宅房屋出租合同甲方（出租方）：___________________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：___________________________（以下简称乙方）鉴于：1.甲方系合法房屋业主，拥有_________________________________________（以下简称房屋）的所有权。2.乙方愿意将上述房屋用作住宅，并同意按照本合同的约定支付租金。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、信义原则达成如下租赁协议：第一条出租房屋的基本情况1.房屋的基本情况如下：房屋地址：______________________________________房屋面积：______________________________________房屋格局：______________________________________房屋内设施：____________________________________房屋交付时间：________________年____月____日房屋的其他描述：________________________________2.房屋用途：该房屋仅供乙方居住，严禁用于任何商业经营或非法活动。第二条租赁期限及续租1.租赁期限：本次租赁期为____年，自________________年____月____日起，至________________年____月____日止。2.续租：租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并与甲方协商确定新的租赁期限和租金等相关事项。第三条租金及支付方式1.租金：乙方每月应支付租金_____________元（大写：____________________），合计￥_____________人民币。租金由乙方在每月的____号前支付至甲方指定的银行账户。2.租金递增：租赁期内，租金每年递增____%，乙方同意按照递增比例支付租金。3.水费、电费、宽带费等相关费用由乙方自行缴纳。第四条修缮责任1.房屋交付时的修缮责任：（1）甲方在交付房屋时，应确保房屋的基本设备、设施齐全并处于正常使用状态。（2）乙方在接受房屋时，应当仔细检查房屋，如发现有任何问题或损坏，应当在____个工作日内书面通知甲方。2.租赁期内的修缮责任：（1）小修缮：乙方承担根据正常使用情况下的日常维护和小修缮费用。（2）大修缮：因非乙方过失原因导致的大修费用由甲方承担，但乙方应积极协助甲方进行维修，并报备相关部门。（3）装修：乙方如需进行装修，应提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行，装修完毕后，乙方应保持房屋的原状。第五条房屋使用及维护责任1.乙方承诺房屋用于住宅居住，不得改变房屋的用途。2.乙方应妥善保管房屋内的设备、设施和物品，并按照使用说明正确使用，不得私自拆卸或变更。3.乙方应爱护房屋设备、设施，对房屋进行日常保洁，并保持房屋的清洁和整洁。第六条保险责任1.甲方及乙方均可为该房屋投保相应的住宅保险。如房屋发生火灾、水灾等意外事故，甲方负责房屋的修复，乙方负责自行财产损失的赔偿。2.乙方对其个人财物的安全负有保管责任，对于乙方的个人及财产安全，甲方不承担任何责任。第七条退房事宜1.租期届满或终止后，乙方应在__________日前书面通知甲方，并于租期届满或终止后______日内将房屋及配套设施返还给甲方，保证房屋及配套设施完好无损。2.如乙方未按约定返还房屋，甲方有权要求乙方按照市场价继续支付租金，并要求乙方立即搬离。第八条违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿甲方的损失。2.乙方未经甲方同意私自转租、改变房屋用途等行为，一经发现，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿甲方的损失。3.本合同任何一方违反约定的，均应承担违约责任。第九条其他约定1.双方同意在本合同履行过程中如有争议，应友好协商解决；如协商不成，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等