2023年商品房买卖交易合同协议书

第页共页2023年商品房买卖交易合同协议书商品房买卖交易合同协议书甲方（卖方）：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（购房方）：身份证号码：住所地：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方向乙方出售乙方意向购买的房屋事宜达成如下协议：第一条：房屋基本信息1.房屋名称：____________________2.房屋坐落：____________________3.房屋类型：____________________4.房屋面积：____________________5.房屋所有权证号：_______________6.所有权人：____________________第二条：房屋交付1.甲方将房屋交付给乙方的时间为合同签署后的___________工作日内；2.房屋的交付方式为____________；3.乙方在房屋交付时，应当验收房屋，并务必在______工作日内向甲方提出书面质量异议，超过该期限未提出异议视为乙方认可房屋质量。第三条：房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币__________元（大写__________）；2.乙方应当按以下方式支付房款：（请在以下适用的选项前√）（）一次性付清，签订本合同后的______日内支付房款；（）分期付款，根据甲方提供的分期付款计划进行支付，具体分期支付时间及金额如下：分期支付时间分期支付金额（元）第四条：房屋权属及税费1.甲方保证房屋是合法的所有权；2.甲方应在房屋交付前办理完房屋转移登记手续，并将登记证明文件交付给乙方；3.房屋的过户费用由甲方承担；4.房屋的契税及其他相关税费按照国家相关法律、法规的规定由乙方承担。第五条：房屋瑕疵保修1.甲方保证房屋所处的土地使用权合法，房屋不存在权属纠纷；2.在房屋交付后的____个月内，对于由于设计、施工、材料等问题导致的房屋瑕疵，甲方负责修复；3.对于乙方在验房过程中发现的因甲方原因导致的瑕疵，乙方应当在发现之日起____工作日内书面通知甲方，并提供相关瑕疵的证明材料。第六条：违约责任1.若乙方在约定的支付时间内未足额支付房屋价款的，除应补交相应房款外，乙方还应按未支付房款金额案款佣金的10%支付给甲方作为违约金；2.若甲方未能按合同约定的时间交付房屋的，甲方应按未交房款的金额的万分之一的标准向乙方支付违约金；3.若一方违约给对方造成损失的，违约方还应向对方支付相应的损失赔偿；4.双方同意，在违约金无法覆盖损失赔偿的情况下，还应向该方支付相应的实际损失。第七条：不可抗力1.如因不可抗力事件导致甲方或乙方不能履行本合同的，双方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于战争、地震、火灾、洪水等自然灾害以及法律法规的变更等。第八条：争议解决1.如因履行本合同而发生争议的，甲乙双方应当友好协商解决；2.协商不成的，争议可以提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第九条：附则1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份；2.本合同自双方签署之日起生效；3.本合同的附件为不可分割的合同组成部分。甲方（卖方）：乙方（购房方）：签字：_____