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文档简介

有关房屋租赁合同参考文本双方为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，经协商，达成本租赁合同，兹正式签订如下：第一条租赁物及位置1.1出租方所有、合法拥有并有权出租的房屋（以下简称“本房屋”），其地址为（填写地址），由出租方出租。1.2本房屋为（自住/出租），出租方已将出租物状况告知承租方，承租方已对房屋情况进行确认，并确认接受本房屋出租状态。1.3本房屋内不得从事违法活动，不得违反国家有关环保、卫生、安全等规定，不得影响公共安全和社会治安。第二条租赁期限2.1本租赁合同签订后，双方同意将租赁期限定为（年/月/日至年/月/日）共（年/月/日）。2.2租赁期满前30日，双方应协商是否续约，逾期则以未协商或未达成符合并签署的协议为不续租，承租方应于期满日前十日搬离，出租方应当返还承租方保证金。2.3租期届满，租赁双方愿意续约的，可以协商另行签定一份新合同。如出租方不同意续约的，承租方应在租赁期届满前一个月向出租方提出搬离要求。第三条租金和押金3.1承租方每月应按照本房屋的租赁价格支付租金。在租赁期满时，本合同未续签的，则房屋租金每月递增5%。3.2承租方应根据本房屋的租金标准，向出租方支付押金（填写具体金额）元作为履行本合同的保证金（妥善保管，于合同权利义务履行完毕后无欠款时，应当返还）。3.3租金的付款方式为（月交/季交/半年交/年交），如承租方未按约定时间和方式支付租金，则出租方有权随时解除本合同，承租方在此期间已支付的租金不可要求返还。第四条使用及维护4.1承租方有权使用本房屋及房屋内的附属设施，并应当妥善保管并注意维护，避免各种毁损，如有损坏，承租方应承担维修或赔偿费用。4.2出租方应保证本房屋的结构安全和功能完好，出租方负责修缮因自然原因或老化而导致的房屋损坏问题。因承租方过失或疏忽所引起的房屋损坏，由承租方负担维修或赔偿费用。第五条房屋返还5.1租赁期届满或者本合同提前终止，承租方应按照房屋承租时相同情况返还房屋，并妥善清理卫生。5.2房屋交付时，承租方应向出租方将所有的钥匙和门禁卡归还。5.3承租方搬出房屋后，出租方有权对房屋、附属设施、家具家电等进行检查，如发现违约问题，出租方可以采取法律手段追究承租方责任。第六条违约责任6.1如出租方未按照本合同的约定向承租方提供租赁物，则按照本合同约定的租赁期计算，给予承租方相应的赔偿。6.2出租方有权要求承租方在合同约定期限内付清所欠租金；在违约情况下，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，向承租方收取违约金。（逾期付款将按照《中华人民共和国利率法》规定的标准收取逾期利息）6.3任何一方违反本合同的规定，应承担由此引起的全部损失及法律责任。第七条争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律法规，如出现争议，应协商解决；协商不成，任何一方可以向当地人民法院起诉。7.2本合同自出租方和承租方

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