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文档简介

****物业管理联席会议制度为原则物业管理，提高效劳水平，贯彻部门工作责任，充足发挥各部门综合协调的管理职能，明确解决物业管理问题的工作程序和工作方式，及时协调解决实施物业管理过程中出现的矛盾纠纷，结合社区物业效劳管理工作实际，****建立联席会议制度。一、联席会议组员单位构成物业管理联席会议由****办事处，**区房管局、财政局、民政局、物价局、环保局、都市规划局、都市管理执法局、建设局、消防大队、市政、供电、供水、供气、供热、居民委员会、公安派出所、工商所、物业效劳公司、业主委员会或者业主代表等各方代表构成。二、联席会议召集人：街道办事处分管物业管理工作的主管领导三、联席会议召开时间地点：每月15日在****办事处六楼会议室定时召开四、联席会议议事内容重要协调各组员单位推行管理效劳职责，解决管理效劳中出现的问题，重要涉及下列几方面：1、业主委员会不准时组织召开业主大会、业主委员会会议、补选业主委员会组员等不依法推行职责的问题。2、老业主委员会到届不按期组织换届选举、换届选举中对选举程序有争议等业主委员会换届过程中出现的问题。3、因欠物业费造成的造成停电、停水等推行物业效劳合同中出现的重大问题。4、公司或业主大会推行合同终止有关程序规定，选举业主委员会、选聘新物业公司接管物业工程等提前终止物业效劳合同的问题。5、公司推行退出工程程序规定，在物业效劳用房、业主档案、公共设施设备资料移交等物业效劳公司退出和交接过程中出现的问题。6、治理社区业主违章私搭乱建、车辆乱停乱放、侵占道路等问题。7、治理社区业主圈占、破坏绿地，道路、绿化、排水设施的维修、养护等问题。8、治理社区业主私自拆改房屋墙体，破坏楼房构造等问题。9、生活垃圾中转站、垃圾桶的维修等问题。10、破坏社区围档、门禁、门卫室、供电、供水、供气、供热、消防设施、电梯等公共设施、共用设备问题。11、社区内路灯的养护、维修等问题。12、需要协调解决的其它物业效劳管理问题。五、联席会议议事程序〔一〕物业效劳公司、业主委员会、居委会等部门或居民反映社区存在的物业效劳管理突出难点问题，物业效劳公司无法协调解决，向街道办事处反映。〔二〕联席会议召集人根据反映问题所涉及内容，负责组织有关部门，召开物业管理联席会议。〔三〕联席会议各组员单位对反映的实际问题认真研究，提出解决方案、制订具体方法，明确负责人及解决问题的时限。〔四〕会议集体议定后，由街道办事处负责整顿联席会议统计并形成会议纪要，同时负责有关资料的整顿、存档、备查。〔五〕街道办事处会同县房管局物业管理部门负责议定事项的催促、检查、贯彻。六、联席会议工作规定(一)联席会议组员单位应当按照议定的事项或会议纪要贯彻工作责任，按照时限规定解决，推动物业管理工作顺利开展。〔二〕联席会议公章重要用于

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