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文档简介

第页共页2023年商品房买卖合同完整范本合同编号：2023ABC001甲方：[买方姓名]乙方：[卖方姓名]鉴于乙方是一家合法注册并经营的房地产开发公司，在依法取得相关权利和资质的前提下，拥有[楼盘名称]项目的开发权和销售权，并同意将该项目中的商品房转让给甲方。经甲、乙双方协商一致，特订立本商品房买卖合同，以便明确双方的权益和义务。第一条：房屋基本信息1.1乙方承诺在楼盘所在地建设的房屋总面积为[总面积]平方米，位于[楼盘地址]，房屋具体的楼栋、单元、楼层、房号及面积等信息详见附件一《房屋明细表》。1.2房屋的使用用途为住宅，不得改变房屋的使用性质。1.3乙方保证其所售商品房的产权真实、有效，并不存在任何抵押、查封、扣押以及其他限制性权益。第二条：买卖价格及支付方式2.1乙方同意将以上所述商品房以人民币[总价款]元的价格转让给甲方。2.2甲方在签署此合同之日起，向乙方支付[首付款]元作为首付款，剩余款项于商品房交付时一次性支付。2.3支付方式：乙方指定的银行账户。第三条：房屋交付和交付条件3.1房屋交付时间为本合同签署之日起[交付期限]日内。3.2交付条件：乙方应确保在交付日前按照相关法律和相关规定及时完成有关存货房屋的销售审计、房屋竣工验收、水电燃气设备的安装等手续，并通过法定程序办理交接手续。3.3交付的房屋应当具备可供买方正常使用的基本条件，包括但不限于房屋的结构、水电设备、防水、隔热、防火等等。3.4甲方在收到房屋时应立即进行验收，并在[验收期限]日内向乙方书面确认验收结果。如甲方对房屋存在质量问题，乙方应在接到书面通知后[处理期限]日内解决。第四条：主要义务和权益4.1乙方的责任：（1）按照本合同约定的期限和条件建设、交付房屋；（2）保证房屋的产权真实、有效；（3）向甲方提供本合同附件的相关文件和材料；（4）保证在交付日前完成相关手续和验收；（5）保证交付的房屋符合国家相关的建筑、环保、消防安全等标准。4.2甲方的责任：（1）按照本合同约定的期限和方式支付房屋款项；（2）按时办理房屋的接收，并在验收期限内向乙方提出质量问题；（3）对房屋按照相关法律和规定使用；（4）支付房屋的相关税费和物业费等。第五条：违约责任5.1若任何一方违反本合同约定，使得对方不能实现本合同所规定的权益或说明的用途，对方可以解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2违约方应当支付对方因解除本合同所产生的合理费用和损失，包括但不限于律师费、人工费和其他费用。第六条：争议解决6.1本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国的法律法规。6.2因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以提交有管辖权的人民法院处理。第七条：其他约定7.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付完毕后终止。7.2本合同的附件是本合同的有效组成部分。7.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签名：

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