2023年个人二手房买卖合同模板

第页共页2023年个人二手房买卖合同模板个人二手房买卖合同本合同由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）订立，双方经协商一致，就买方购买卖方所拥有的二手房达成如下约定：一、房屋基本信息1.房屋地址：___________________________________________________2.房屋所有权归属：卖方所有，无必须共有人。3.房屋产权证号：_____________________________________________4.房屋面积：__________平方米。5.房屋主要用途：_____________________________________________6.房屋是否借款抵押：是/否（如有，注明抵押银行及抵押金额）二、房屋价格及支付方式1.本次买卖房屋总价为__________万元（小写：______________元），包括房屋本身及所有附属设施。2.买方向卖方支付定金__________万元（小写：_____________元），定金在签订本合同时支付。3.本次买卖合同的付款方式如下：（1）买方在签订本合同后________________日内，向卖方支付房屋总价的__________%（小写：______________元）。（2）买方在交付房屋时，向卖方支付房屋总价剩余款项，即__________万元（小写：__________元）。4.买方在支付首期款之前，应向卖方提供资金来源证明，如：银行转账证明、贷款批准函等。5.买卖双方可协商约定其他支付方式和时间。三、房屋交付与变更手续1.买方在支付首期款后，卖方应在_______________日内将房屋交付给买方。2.房屋交付时，买方与卖方应进行房屋验收，并签署验收记录。3.如果房屋存在质量问题或卖方未按时交房，买方有权要求卖方赔偿，并终止本合同。4.作为房屋交付的一部分，卖方应向买方提供以下材料：（1）房屋权属证明：房屋产权证、地契或房屋所有权证明。（2）房屋状况证明：房屋建筑及设备的鉴定报告、房屋质量保证书等。（3）房屋维修保养记录。（4）其他卖方认为需要提供的文件。四、房屋权属保证1.卖方保证房屋产权清晰，具有完整的所有权。2.卖方保证未发生第三方主张与本房屋权属有关的纠纷。3.在本合同生效期间，对房屋所有权的变更、转让等行为，卖方有义务及时通知买方，并提供相应的证明文件。五、违约责任1.买方违约情况：（1）买方未按合同约定支付定金的，须支付给卖方已支付定金的__________%作为违约金。（2）买方未按合同约定支付首期款的，须支付给卖方房屋总价__________%作为违约金。（3）买方违约导致合同终止的，已支付的定金和首期款将不予退还。（4）买方违约导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。2.卖方违约情况：（1）卖方未按合同约定交付房屋的，须支付给买方已支付款项的__________%作为违约金，并承担双倍赔偿责任。（2）卖方提供的房屋存在质量问题、无权出售、借款抵押等情况，买方有权要求终止合同并追究卖方的赔偿责任。3.买卖双方均应切实履行本合同约定的其他义务，如违约需承担相应的法律责任。六、税费和其他费用1.本次买卖房屋所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、增值税、土地使用权出让金等。2.买卖双方应自行承担因本次买卖产生的过户、公证、登记等相关费用。七、争议解决1.本合同的解释和执行以中华人民共和国法律为准则。2.对本合同的争议，买卖双方应友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院进行仲裁或诉讼解决。八、其他约定1.买卖双方同意在签订本合同后的__________日内办理房屋过户手续，并共同承担过户所需的费用。2.本合同经买卖双方签字盖章后生效，并具有法律约束力。3.本合同的正本一式______份，买卖双方各持