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第页共页2023年深圳普通商铺租赁合同合同编号：2023SZXYGHT001甲方：[商铺出租方名称]联系地址：[商铺出租方地址]联系电话：[商铺出租方电话]乙方：[商铺租赁方名称]联系地址：[商铺租赁方地址]联系电话：[商铺租赁方电话]就甲方将其拥有的位于深圳市的商铺（以下简称“商铺”），出租给乙方的事宜，经双方友好协商，达成以下租赁合同：一、商铺信息商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺类型：[商铺类型]租赁用途：[租赁用途]二、租赁期限本合同的租赁期为开始日期至终止日期。租赁期起始日期为：[开始日期]，终止日期为：[终止日期]。甲方确认在合同执行期间保证商铺的完好状态，并承担商铺内部设施和设备的维修和保养费用。三、租金及支付方式1.租金：每月基本租金为人民币[基本租金金额]元（大写：[基本租金大写金额]），甲方同意乙方按合同期限内每月支付租金。2.支付方式：乙方每月需在每月初一至十日之间将租金支付至甲方指定的银行账户。3.延期支付：如果乙方不能按时支付租金，乙方同意支付滞纳金，滞纳金金额为逾期付款金额的每日[滞纳金比例]%。四、押金和保证金1.押金：乙方同意在合同签订时支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]），该押金将在合同正常终止并乙方清空商铺后，无任何违约行为且商铺处于良好状态下，退还给乙方。2.保证金：为确保乙方在合同期内按时支付租金并保护甲方的权益，乙方同意在合同签订时支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金大写金额]），该保证金可以抵扣乙方在合同期内未支付租金、违约金、赔偿金等费用，如无扣款情况下，将在乙方清空商铺并经甲方确认后退还给乙方。五、商铺使用及维护1.乙方承诺合法使用商铺，不得将商铺转租、转借、转让或用于违法、违规活动。2.乙方应当妥善保管商铺内的设施、设备，承担必要的维护和保养责任，如因乙方自身原因导致设施、设备损坏，应在合理时间内维修或更换，并承担相应费用。3.乙方需按照相关规定支付商铺的使用费等费用，并按时按量支付物业管理费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定交付商铺，并保证商铺符合相关规定的使用要求。如甲方未按时交付商铺、无法提供符合要求的商铺或有其他重大违约行为，甲方应承担相应的违约责任，并按实际情况赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定支付租金，并承担维护商铺设施、设备的义务。如乙方未按时支付租金或有其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并按实际情况赔偿甲方的损失。七、合同变更和解除1.合同变更：本合同如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更。2.合同解除：本合同在下列情形下解除：a.合同期满自动解除；b.合同期间双方协商一致解除；c.一方严重违约导致对方无法履行合同的，对方有权单方解除合同。八、争议解决本合同如发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，提交深圳市有管辖权的人民法院解决。九、其他约定事项1.本合同附件包括商铺平面图、商铺设施设

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