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文档简介

第页共页2023年二手房简单买卖合同二手房简单买卖合同买卖合同编号：2023-XXX本合同由买方（以下简称“甲方”）、卖方（以下简称“乙方”）根据《合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方出售位于____（具体地址）____的二手房事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋名称：____（简称）____2.房屋面积：____（具体面积）____平方米3.房屋结构：____（具体结构）____4.房屋用途：住宅二、房屋权属情况1.房屋所有权归乙方所有，乙方具备出售权利并保证不存在任何纷争、限制或抵押。2.房屋权属证书编号：____（具体编号）____3.房屋不属于国家、机关、企事业单位的批准出售预留房，也未规定不得买卖的其他房屋。4.买方对房屋的权属情况已经核实，如最终房屋权属发生争议或存在问题，由乙方独立承担相应的法律责任。三、房屋交付和付款方式1.甲方在签订本合同时向乙方提供定金，金额为人民币_________元整（￥_______）。2.房屋交付的时间、方式和地点：____（具体时间、方式和地点）____。3.买卖双方在交付时办理过户手续，买方支付购房款项，支付方式为：____（具体支付方式）____。4.买方购房款总额为人民币_________元整（￥_______），其中已支付定金_________元整（￥_______），剩余支付款项为人民币_________元整（￥_______）。四、房屋欠款和过户手续1.剩余支付款项由买方在交付时一次性支付给乙方，买卖双方共同办理房屋过户手续。2.房屋过户的相关费用由买卖双方按比例分担，具体分担比例为：甲方____%，乙方____%。3.甲方提供的过户手续材料包括但不限于：有效身份证件、购房合同、房产证书等。4.买方办理房屋贷款的，须在合同签订后____个工作日内向乙方提供相应的银行贷款批复函、还款能力证明、抵押材料等。乙方确认收到买方提供的贷款材料后，配合买方办理相关贷款手续。五、违约责任1.甲乙双方一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的_____%，并承担因违约所引发的其他损失。2.如果买方未能按照约定时间支付剩余购房款项，乙方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.如果乙方未能按照约定时间交付房屋并办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方违约情况下，乙方保留要求实际履行合同的权利，并有权要求甲方支付相应的违约金。六、其他约定1.房屋交付后，房屋设备、装修和附属面积等状况以现状为准，买方不得因此作出任何变更或减价的要求。2.买卖双方明确了解并同意办理房屋过户所需的税费由卖方承担。3.本合同经甲乙双方签字并加盖公章后生效，一式两份，各方均持一份有效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：

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