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上海门面租赁合同书甲方（出租人）信息单位名称：法定代表人姓名：地址：联系电话：乙方（承租人）信息单位名称：法定代表人姓名：地址：联系电话：租赁物信息门面地址：门面面积：租赁期限：租金：押金：合同条款租赁期限本合同所规定的租赁期限为_年/月，自_年_月_日起至_年_月____日止。租金与支付方式乙方承租甲方上述门面租用，承租期内应按照本合同规定的租金支付。租金总额为_万元/元，按照__年/月付款，每次支付___万元/元。第一回租金支付于承租人自行接管门面之前，最后付款时间不得超过租赁期限届满之日的7天。押金乙方应当在本合同签署之日交付甲方押金___万元/元作为对本合同履行义务的保证。租赁期限届满并确认租赁物的完好无损后，押金应当返还给乙方。如有违约行为，则甲方有权扣除乙方适当的违约金后将剩余款项返还乙方，如押金不足以弥补违约金时，承租人应当立即补足。权利与义务1.甲方的权利：对租赁物进行管理、检查，如发现问题及时处理；请求租金支付，维护自己的合法权益；2.甲方的义务：将门面交付租赁期限开始日之前进行整修，保证装修标准符合国家规定；提供租赁物的使用动态（如大修、重要设备维修等）；提供租赁物的服务和维修，确保租赁物的正常使用。3.乙方的权利：安心地使用租赁物，如果出现问题及时通知甲方进行解决；获得租赁物的正常使用权；4.乙方的义务：按照合同规定及时支付租金；保管租赁物及设备，如因乙方原因造成设备损坏，由乙方自行承担维修或更换费用；不得将租赁物用于违法行为。违约责任1.乙方如违反本合同规定未按时支付租金，则应当按照未支付租金的___%向甲方支付违约金。2.如乙方发生下列任何一种情形，甲方有权单方解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任：违反本合同规定的租金支付义务，并经催告后在7日内未支付情况；转租门面，或将门面用于违法或不正当行为，或致使甲方权益受到损害；未经甲方书面同意，私自进行装修或改建；滥用租赁物及设备，造成物品或人身损害的；未获得有关主管部门的相关证照及执照的。3.如本合同未规定的，则可适用有关法律、法规及甲方通告条款的规定。解决争议本合同自签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。如在履行过程中出现争议，由双方协商解决。若无法协商解决，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。合同备份本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。签约人员及日期甲方（出租人）:乙方（承租人）

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