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文档简介

房屋转让三方合同房屋转让三方合同甲方：（出售方）身份证号码：地址：乙方：（购买方）身份证号码：地址：丙方：（中介机构）统一社会信用代码：地址：鉴于甲方拥有位于（房屋地址及详细描述）的不动产，现有意愿将该不动产出售，经甲、乙、丙三方协商一致，达成如下协议：第一条甲方的权利与义务1.1甲方是该房屋的合法所有人，拥有该房屋的产权，并有权将该房屋出售。1.2甲方应当向乙方提供符合法律规定的权属证明文件，并保证该房屋的权属清晰、确权不受争议。1.3甲方应当保证该房屋的房产证、土地使用证、委托书等必要证件完备齐全，且在该合同签订之日起可向乙方交付，以办理过户手续。1.4如该房屋有第三方权利人，甲方应当按法定程序解决并告知乙方。1.5甲方应当保证在该合同有效期内，不将其转让予其他第三方，并保证该房屋的安全、完好无损。第二条乙方的权利与义务2.1乙方应当依据法定程序支付购房款项，并在该合同生效之日起对该房屋享有所有权。2.2乙方应当在规定时间内办理该房屋过户手续，保证该房屋的产权得到依法确认。2.3如乙方需要向金融机构贷款购房，应当在规定时间内向甲方提供相关材料，并在规定时间内批准贷款，否则乙方应当自行承担相关责任。2.4乙方应当在规定时间内定期缴纳该房屋所属小区的管理费、公共维修资金等费用。2.5乙方应当保证该房屋的安全，如出现财产损失，应当自行承担相关责任。第三条丙方的权利与义务3.1丙方是本次房屋转让的中介机构，应当为甲、乙双方提供中介服务，并按法律规定收取相关服务费用。3.2丙方应当核实甲、乙双方的基本信息及所提供的证明文件，确保其真实、有效。3.3丙方应当协助甲、乙双方完成相关手续，如房产过户等手续，并提供必要的法律咨询和技术支持。第四条违约责任4.1如甲方未能按约定时间交付或提供该房屋的权属证明文件、相关证明和保证书等，乙方有权要求解除本合同，并要求返还甲方的全部购房款项，同时甲方应当赔偿乙方因此而造成的全部损失。4.2如乙方未能按约定时间支付全部购房款项，甲方有权要求解除本合同，并扣留乙方全部或部分购房定金，同时乙方应当承担违约责任并支付违约金。4.3如任何一方因个人原因无法履行合同，应当及时通知其他一方，并承担由此造成的相应责任。第五条法律效力与可执行性5.1本合同经甲、乙、丙三方签字盖章，具有法律效力。5.2在合同履行过程中如发生纠纷，应当协商解决，如无法协商解决，则应当向有关政府机关或其他有关部门提出申请仲裁或诉讼解决。5.3如本合同条款与国家相关法律法规不符，则以国家相关法律法规为准。甲方（出售方）签字：___________________乙方（购买方）签字：____________

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