2023年城市个人商铺租赁合同书

第页共页2023年城市个人商铺租赁合同书【城市个人商铺租赁合同书】出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是合法拥有并享有位于城市_____________的个人商铺的房屋产权，并有权租赁该商铺；乙方有意向以经营的目的承租该商铺。经双方协商，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下租赁合同：第一条商铺基本情况1.1甲方将其位于城市_____________的商铺出租，具体地址为：_____________（以下简称“商铺”）。1.2商铺具体面积约为______平方米，具体界定以丙方的测量结果为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年/月，自________至________。2.2租赁期限届满时，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金总额为______万元/年，按照年/月/季/天支付。3.2租金支付方式：乙方每年/月/季/天支付租金______万元/元。3.3租期起始日起________天（不超过7天）的租金作为押金支付给甲方，租期届满后无租金未支付及没有其他费用欠付的情况下，押金全额无息退还给乙方。第四条商铺用途及装修4.1商铺仅限于乙方进行营业活动使用，不得擅自改变用途。4.2商铺装修：a)乙方需遵守市政府关于商铺装修工程的规定，进行装修。b)乙方应在装修前提前向甲方提供装修设计图纸，并获得甲方同意后方可进行装修。c)乙方承担商铺装修费用及后续维护费用。第五条商铺权益保障5.1甲方保证商铺具备出租的合法权益，并将商铺转租、押运、停供给其他人员。5.2甲方将保持商铺维护良好的运营环境，包括但不限于清洁、内外墙面维护等。5.3甲方在租期内不得对商铺进行私自变更或名义变更。如有必要，甲方需提前告知乙方并征得乙方同意。第六条商铺经营及责任6.1乙方承诺按照法律法规的规定，a)根据租赁商铺的用途范围，经营具备合法资质的相关业务。b)遵守商铺所在地的各项有关经营活动的法律法规、行业准则以及市政府关于市容管理的规定。6.2乙方应妥善保管商铺内的设备设施，如有损坏需及时修复或更换，并承担相应费用。6.3乙方需对商铺所在地进行安全管理，确保商铺内外的安全。第七条合同解除7.1任何一方有义务履行的权利或义务不得转让给第三方。7.2在租期届满前，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相应赔偿金。7.3若发生不可抗力因素致使商铺无法继续经营，或法律法规的规定不允许商铺继续经营，双方应根据实际情况协商解决合同解除事宜。第八条违约责任8.1任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应支付相应的违约金。8.2如因乙方原因导致商铺被行政管理机关勒令停业停工，乙方应承担由此产生的一切后果和法律责任，并支付相应的赔偿金。第九条争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜由双方协商解决，并作出书面补充协议，具体情况以该补充协议为准。10.2本合同一式两份，乙方、甲方各持一份。甲方（签字/单位盖章）：___________乙方（签字/