农村土地的买卖转让合同

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农村土地的买卖转让合同买卖转让合同

甲方：（出让方）农村户籍证明号码：

乙方：（受让方）农村户籍证明号码：

鉴于甲方是房东，现拥有自己所拥有之土地面积[叙述土地面积]。

甲方愿意出售该土地面积之土地予乙方，并且乙方愿意购买该土地。

现甲乙双方经友好协商一致达成以下合同：

一、乙方将从甲方处购买甲方所拥有之土地，土地的具体位置、面积及临界坐标等均在本合同附件中详细列明；

二、甲方保证自己拥有该土地之所有权，并未将该土地质押、抵押、租赁给其他任何第三方；

三、甲方保证该土地没有债权、债务纠纷及其他争议，没有被征收用于农村扶贫项目，也没有被宣布为国家重点保护项目；

四、甲方将土地产权证交付给乙方，并与乙方自愿签订《土地供应协议》，协议中明确了土地的使用权及相关权益，各方应按照协议条款执行；

五、乙方支付土地购买费用的方式及金额如下：

1.土地购买价款：（数字大写）人民币（数字小写）元；

2.乙方应当在签订本合同时，向甲方支付土地购买价款的30%作为定金，即：

（数字大写）人民币（数字小写）元。

3.剩余土地购买价款应在（数字大写）年月日前一次性支付给甲方。

六、甲方将完整土地所有权证件（甲方持有之地上土地使用权证和产权证）向乙方交付，乙方对土地所有权进行确认。

七、如甲方提供的土地存在争议，致使乙方无法拿到土地所有权证，乙方有权解除本合同并要求退还已支付的购买价款以及补偿因此产生的损失；

八、本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕本合同之义务止；

九、本合同附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签名）：乙方（签名）：

日期：年月日十、本合同一经签署即生效，并对双方具有法律约束力。双方应认真履行合同中约定的各项义务，并积极合作，共同完成土地的买卖转让手续。

十一、乙方应自行负责办理土地的过户手续，并承担相应的税费和手续费用。甲方应积极配合乙方完成过户手续，并提供必要的资料和协助。

十二、在本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不可预见的情况，双方应及时通知对方，并协商解决办法。如无法协商一致，则按照法律法规处理。

十三、任何一方未履行或违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此产生的全部损失，包括但不限于合同损失、诉讼费用、律师费用等。

十四、本合同的争议应由双方友好协商解决，协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。

十五、本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期至合同生效之日起三十天后。若在有效期内，甲乙双方任何一方要解除本合同，应提前书面通知对方。

十六、本合同附件包括但不限于土地产权证、农村户籍证明等相关文件。如需要进行补充或修改，应经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的补充部分。

十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同以中文书写，如涉及其他语言版本，以中文版本为

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