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文档简介

土地预定买卖通用版合同一、合同目的本合同是土地出让人（下称“出让人”）与土地竞买人（下称“买受人”）在郑重、平等、自愿的基础上，通过洽谈，达成关于土地买卖的协议，明确各方权利义务，以维护双方合法权益，促进双方健康发展。二、土地基本情况土地使用权实际面积（平方米）：_________。土地使用权的位置：_________。使用权登记号：_________。土地用途：_________。土地使用年限：_________年。土地所有权归属：_________。三、合同内容（一）权利保障出让人承诺土地系该合同签订之前，在土地管理部门依法申请、领取土地使用权证书，且该证书系土地使用权人享有的合法、有效、无争议的产权证明文件，土地使用权证书亦符合有关规定，如因出让人原因导致土地权利产生纠纷，出让人应承担全部法律责任。买受人承诺，购买土地时，已仔细调查与询问、了解土地的实际情况，包括土地用途是否符合法定规定，土地权属是否清楚，土地是否存在污染、征用、占用、抵押、担保等情况及影响使用的其他限制，如土地权属有争议或存在其他限制，应在签订合同时向出让人说明，否则买受人承担由此产生的一切后果。出让人和买受人双方均承担按规定缴纳土地出让金、土地使用税及其他有关税金、费用的义务。（二）合同条款合同总价款：人民币（大写）____________元整（小写）_________元。合同约定付款方式及时间：_________。买受人承担土地印花税应按规定时间支付，如未按期足额支付，买受人不享有该土地使用权。本合同的履行适用中国法律。（三）违约责任如出让人违反本合同规定，经买受人书面通知后，仍不予履行，买受人有权解除本合同，并要求出让人承担相应违约责任。如买受人违反本合同规定，出让人有权解除本合同，并要求买受人承担相应违约责任。（四）争议解决本协议因履行发生争议的，出让人与买受人应友好协商解决；如不能友好协商，应通过人民法院诉讼解决。（五）其他本合同一式两份，买受人和出让人各持一份；本合同在正面具有约束力，任何未在合同中规定的事宜，由双方当事人协商解决；本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以文本形式作出补充。买受人（签名）_________出让人（签名）_______

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