租房合同商业房屋租赁合同

租房合同商业房屋租赁合同一、甲方与乙方双方达成协议甲方为出租人，乙方为租赁人。乙方承租甲方所拥有的商业房屋，共计面积为XXXX平方米。本合同的签署是双方自愿的，并在平等的基础上达成协议。双方保证本合同内容属实，并在诚信原则下履行协议。二、租赁期限本合同的租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。超出本合同规定的时间，若甲方同意，乙方须提前15天书面通知甲方续签租赁合同。三、租金、押金及支付方式租金：每月按XXXX元/平方米支付租金，月结，每月20日前支付当月租金。租金支付时，乙方如需索取发票，则应当告知甲方。本合同约定的租金不包括税费、管理费等。税费、管理费等费用由乙方另行承担。押金：乙方在签订本合同时须向甲方交付XX万元的押金，作为合同的履行保证。合同期满后乙方如无逾期欠费或损坏甲方房屋等情况，甲方须在收到乙方还房清单后5个工作日内将押金归还乙方。若乙方在合同期限内违约，则甲方有权从押金中扣除足额的违约金，乙方同意不得提出异议。支付方式：租金、押金均以银行转账的方式支付。四、商业房屋使用商业房屋的用途为（XXXX），乙方不得将房屋改变用途；乙方也不得转租、分租、转让该房屋或将房屋用于非法活动。乙方应在租赁期间内妥善使用房屋、设备和器具，保持房屋完整无损，不得进行任何非法使用、破坏、扰乱邻里、危害公共安全、公共道德等行为。若乙方发现房屋损坏或其他设施损坏，应及时告知甲方。维修费用：房屋设施、器具等由甲方负责维修维护，因乙方使用不当或其他原因造成的损坏，费用由乙方承担；若损坏责任难以确定，则由双方协商处理。水、电、燃气等公用设施维修费由甲方承担。若出现故障甲方应在2小时内处理，若未能及时处理则应向乙方赔偿损失。五、保险及税费乙方应按规定为房屋购买合适的保险及其他相关保险。甲方将确保房屋已批准的税费已缴清，并承担该房屋在本合同租期内发生的产权纠纷或财产纠纷的责任。六、违约责任任何一方未能在本合同规定的时间内履行其职责或义务，则应被认定为已违背了本合同。如果甲方未能履行其职责，则乙方有权要求甲方在5个工作日内承担其应当履行的职责，或返还所有支付给甲方的款项。如果乙方未能履行其职责，则甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，查封相关财产并保留提起法律诉讼的权利。任何一方在本合同期限内接连发生违法或违规行为并被当地有关部门责令停止相关行为，则违约方应立即按照当地有关部门的要求予以整改并尽快完成。七、合同终止租赁期限届满时，本合同终止。若乙方在本合同期限内提前解除本合同，或无合法理由终止本合同，则乙方所支付的押金不予退还，甲方有权要求乙方继续履行合同，或根据法律途径解除合同并向乙方追偿。乙方如涉嫌违法犯罪，或因自身原因出现破坏、扰乱邻里、危害公共安全、公共道德等行为，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并保留提起法律诉讼的权利。本合同双方协商一致同意终止本合同，或根据法律途径解除合同，则应按本合同规定的方式把未还清的租金等款项结清，并经双方签字确认。八、协议的解释和争议解决本合同未约定事宜的相关规定，应当依照有关法律、法规、部门规章及行业惯例处理。本合同应由甲乙双方自愿签署，两方理解本合同内容并自愿支付所有相关费用。未经甲乙双方书面同意，本合同不得被任意转让、变更，若有需要变更必须经过双方协商后再行推行。双方在签订本合同时协商处理发生的争议，如果协商不成，则