通用版房屋买卖合同

通用版房屋买卖合同本合同是由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）于XX年XX月XX日签订的，关于甲方购买乙方所售房屋的条款和条件。本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定制定。第一条房屋基本情况1.1房屋地址本合同涉及的房屋位于（详见以下各项）：地址：_______________________________建筑面积：_____________平方米房屋用途：_________________________1.2房屋权属该房屋的产权归乙方所有，已经获得清晰的产权证书。乙方保证该房屋没有产权纠纷，不存在任何第三方对该房屋产生权属异议的情况。1.3房屋状况及配套设施该房屋设施、设备、用途等状况如下：（请乙方在下列各项中勾选适用的内容）☐房屋结构完好，无漏水、无渗漏；☐供水、供电、供气、供暖等设施正常；☐有物业管理服务，并已告知甲方物业管理服务形式、费用等情况；☐其他（请在此栏目详细注明）：_____________________________注：如发生与上述情况不符的状况，乙方应承担相应的违约责任。第二条买卖条款2.1房屋售价本次房屋买卖的总价款为（大写）__________元。2.2付款方式（请根据协商结果，在以下三种付款方式中选择一种并填写）☐甲方一次性支付全部房款；☐甲方按下列方式分期支付房款：首付__________元，在本合同签订之日起__________天内付清；分期____________次，每期支付__________元，每期支付的日子约定如下：（请列明具体支付日期）第一次____________；第二次____________；第三次____________；第四次____________；第五次____________。☐其他（请在此栏目详细注明）：_____________________________2.3过户时间及方式本合同规定，乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方交付房屋交易所有必须的店面，所有过户费用由乙方承担。第三条违约责任3.1违约责任1.本合同生效后，乙方不得单方面变更本合同的条款或者要求变更买卖房屋的价格、面积、位置等相关情况。2.任何一方造成本合同无法履行或履行不充分的，应当承担违约责任，包括但不限于自愿解除本合同、支付违约金等。3.如甲方在合同签订后无正当理由拒绝支付房屋款项，甲方应支付违约金，并且应当承担由此造成乙方的损失及依法承担相应法律责任。3.2违约金如果本合同生效后任何一方违约，违约方应当向对方支付不低于该房屋销售总价格5%的违约金。第四条附则4.1合同生效本合同生效的条件为双方当事人在本合同全部签署并加盖公章之后，并经过公证或者由双方当事人前往相关部门办理相关手续或签订其他协议书。4.2争议解决本合同因履行引起任何争议的，双方应以友好协商的方式予以解决。如协商不成，应当按照中国法律予以解决。4.3合同解释本合同如存在内容上的争议，首先应当以诚信原则解决。如仍存在争议，应当以本合同第4.2条规定的方式解决。4.4合同文本本合同为通用版协议，双方应当认真阅读、理解各项条款内容，确认无误后再签署。本合同中未涉及的相关问题，应当另行协商。4.5合同备份本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。此合同已经合法的双方当事人阅读、确认并签名盖章，有法律效力。甲方签名:________________________