个人借款房产垫资合同

个人借款垫资服务合同合同编号：甲方（出资方）：联系电话：丙方：联系电话：乙方：联系电话：甲、乙、丙三方经和谐协商，达成以下合同，以兹共同信守。第一条服务内容1、乙方于年月日将坐落于烟台市，产权证编号为的房屋（下列简称“该房产”）抵押给银行分行支行（下列简称“原贷款银行”），获得贷款为人民币（大写）__元整（小写￥元），至今尚有部分贷款未还清（具体数额以办理提前还款手续当天原贷款银行实际账目为准）。2、现乙方将办理银行贷款，乙方向甲方借款人民币（大写）__元整（小写￥元），（具体数额以甲方实际借款金额为准）用于偿还本条第一款所述的未结清款项。借款期限最长为自实际发放借款之日起30天内。3、经乙方申请，丙方同意为乙方向甲方提供该笔个人借款业务的办理服务事项，该笔个人借款为人民币（大写）__元整（小写￥元），为控制业务操作风险，乙方全权委托丙方指定专人办理提前还款、解押赎楼、房产过户、资金划转等有关手续。第二条有关费用的支付1、乙方在办理提前还款、解押赎楼等有关手续过程中所发生的其它费用，由乙方交纳。2、如需乙方交纳确保金的，在办理提前还款前，乙方将确保金人民币（大写）元整（小写￥元）存入丙方指定的确保金账户。如因乙方因素造成本合同无法继续推行或乙方违约的，该确保金归丙方全部。第三条甲方的权利和义务1、有权规定乙方提供与借款有关的资料。2、有权规定乙方按期偿还借款。3、有权理解乙方的财务活动和资信状况，及其家庭的收入负债状况及还款计划。4、有权监督乙方按照本合同商定用途使用贷款。5、乙方未能推行本合同规定的各项义务的，甲方有权规定乙方提前偿还借款。6、如乙方未按照本合同的商定足额偿还借款的，甲方有权对逾期款项按日千分之三向乙方收取滞纳金。7、有权将债权转让给第三人。8、凡涉及乙方的资料文献等信息甲方均应承当保密义务，法律另有规定的除外。9、甲方通过丙方为乙方偿还银行欠款后，即成为乙方债权人，有权采用一切正当有效的方法，向乙方进行追偿。为了甲方债权的实现，甲方有权直接以该房产作价抵偿丙方代偿款和有关损失，或直接变卖、委托拍卖机构拍卖本合同所涉房屋，直接以所得款项抵偿丙方代偿款和有关损失。本条所指的有关损失，是指甲方由于乙方不推行本合同所产生的一切费用、可得利益的减少等，涉及但不限于丙方为索偿代偿款支付的诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评定费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等有关费用，以及解决房产发生的费用、违约金、赔偿金、利息等。第四条乙方的权利和义务1、乙方有权咨询、知悉本合同所涉及的有关条款、事项；有权查询工作进展理解本合同的推行状况。2、乙方须按银行及丙方规定，提交多个资料、文献、信息等，并确保该申请资料、文献、信息的真实性、正当性和有效性，如因提供资料虚假或非法等因素造成甲方、丙方或丁方损失的，应当向受损方赔偿由此造成的一切损失，如损失无法计算的，乙方应向受损方各赔偿违约金10万元。3、乙方须按银行规定，支付办理过程中应由乙方交纳的各项有关费用，需乙方亲自到场办理的，乙方应到场。4、乙方负责及时向原贷款银行提交提前还款及解除抵押的申请，并获得原贷款银行的书面同意，并将还款日期、金额及原贷款银行有关提前还款的有关政策提前告知丙方。5、办理提前还款前，乙方应按照借款合同规定的金额、时间向原贷款银行还款，不得存在不良欠款的状况。6、乙方承诺，该房产未设定除本合同所述的银行抵押之外的其它抵押及担保，亦无涉及其它债权债务纠纷，如因上述因素给甲方、丙方造成损失的，乙方应当向受损方赔偿由此造成的一切损失，如损失无法计算的，乙方应向受损方各赔偿违约金10万元。7、乙方应全力配合丙方办理产权过户手续，如因乙方因素造成无法在丙方规定的合理时间内办理过户手续的，乙方应在期限届满之日起三日内偿还甲方的借款，逾期不还的，每逾期一日，乙方应按借款的3%向甲方支付赔偿金，丙方收取的服务费用不予退还。8、在办理提前还款前，乙方房屋产权证、共有权证、国有土地使用证及其它丙方规定乙方提供的有关资料须交付丙方收执。第五条丙方的权利和义务1、丙方有权对乙方提供的文献进行核查，有权对本合同所涉房屋进行有关查询。2、丙方应妥善保管合同各方所提交的资料文献，不得私自修改、伪造，并对各方提供的信息、资料、文献负有保密义务，未经允许，丙方不得将其泄露给他方或用于其它商业用途，谋取其它利益。第六条借款的偿还乙方同意以乙方的房产贷款作为偿还甲方借款的第一还款来源，在手续完毕后，首先用于偿还甲方为乙方提供的个人借款。第七条合同的解除1、因不可抗力或国家、银行、房屋管理部门政策调节等因素造成本合同无法推行的，甲、乙、丙三方互不承当违约责任。2、经甲、乙、丙三方协商一致，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承当。第八条争议的解决本合同在推行过程中如发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，可依法向丙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其它规定1、本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可依法订立补充合同，补充合同及附件与本合同含有同等法律效力。2、本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，含有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：收费合同甲方：乙方：丙方：一、乙方位于的房产办理银行贷款，需要向甲方借款用于解押赎楼，鉴于丙方提供有关服务，方在订立本合同（合同）当天须向丙方支付服务费人民币（大写）__元整（小写￥元）。具体收费按照下列原则收取：借款期限在10天的，按照借款金额的%支付服务费，若实际借款期限超出10天的，丙方按照借款金额每天的%多退少补，对于该服务费用，丙方有权从银行发放的贷款中直接予以扣除。其它补充阐明