二手房买卖合同无

二手房买卖合同（无房照）卖方：_________________，身份证号码：________________________________现住址：____________________________________________________________家庭电话：____________________；手机：________________________________买方：_________________，身份证号码：________________________________现住址：____________________________________________________________家庭电话：____________________；手机：________________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,买卖双方经和谐协商，就买方向卖方购房一事订立本合同,以资共同信守执行：买方购置卖方所售房屋(下列简称该房屋)坐落于：市区社区号(楼)单元号(室)。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元________________________元整(大写)。此房屋成交价格涉及房屋附属设备设施和其它与该房屋有关的全部权利。付款时间与方式买卖双方同意以一次性付款方式付款。在订立本合同前买方已向卖方支付人民币_________元（__________元整）作为购房定金。卖房已出具对应收条。剩余房款人民币__________元（______________元整）于本合同订立当天付给卖方。卖方应于收到买方全额房款当天将交易房产的收据、发票等一切有关附件全部交付给买方使用。产权办理有关问题由于开发商的因素,卖方未能为该房产办理房屋全部权证、国有土地使用证(下列简称“两证”)。卖方向买方确保,一旦“两证”的办理时机成熟,卖方将在最短的时间内完毕办理产权证、土地使用证工作并将房产证的原件交给买方保存,卖方初次办理房产证、土地使用证及其它有关所需费用均由卖方自行承当；买卖双方之间房屋过户所产生的费用由买方负担。卖方有义务亲自主动协助配合买方在需要的时候办理该房屋过户手续。普通状况下,卖方应在接到买方告知五天内,与买方一起前往市房地产交易中心,办理有关手续。特殊状况时应事先阐明,并委托别人(需公证)前来代为办理。违约责任买卖双方合同订立后,该合同生效，若买方半途违约,应书面告知卖方,卖方应在拾日内将买方的已付款(不记利息)的70%返还给买方,其它的30%房款以及购房定金归卖方全部。若卖方半途违约,应书面告知买方,并自违约之日起拾日内应以买方所付定金的双倍及已付全部购房款返还给买方。本合同一式两份。卖方、买方各一份。本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同未尽事宜,卖、买双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同样具法律效力。双方商定的其它事项①买方向卖方完全支付房款后,买卖双方均不应以房价涨跌为理由反悔(如有反悔,违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿)；②卖方应推行本合同第五项之条款主动协助买方完毕第二次交易过户手续。双方确保所提交资料的真实性。买卖双方若有迁居、更换电话号码等变动需及时告知对方。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则