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第页共页2023年关于商铺买卖合同协议书商铺买卖合同协议书甲方（卖方）：（以下简称为“甲方”）身份证号码：联系地址：乙方（买方）：（以下简称为“乙方”）身份证号码：联系地址：鉴于甲方拥有（商铺地址）的商铺（以下简称为“商铺”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意以一定价格购买该商铺，经协商一致，甲乙双方达成如下协议：第一条买卖标的1.1甲方同意将其在（商铺地址）所拥有的商铺全部权利出售给乙方。1.2商铺的详细信息如下：（商铺信息）第二条购买价格与方式2.1本次商铺买卖的总价为（购买价格人民币大写），以人民币计算。2.2乙方应在签订本协议之日起（支付期限）内向甲方支付购买总价的（支付比例）作为定金。2.3乙方应在（完成支付总价的期限）内向甲方支付购买总价的余款。2.4乙方支付定金及余款的方式为（支付方式），甲方应提供相应的收款账户信息。第三条过户手续3.1甲方应在乙方支付完全购买总价并办理相关手续后的（过户期限）内协助乙方办理商铺所有权过户手续。3.2商铺过户所需的税费由乙方承担。3.3商铺拥有人过户后，所有由商铺所产生的欠款、赔款、税费等全部由乙方承担。第四条商铺权利瑕疵4.1甲方保证其拥有将商铺全部权力转让给乙方的合法权利，并保证商铺权属清晰无争议。4.2若因甲方原因导致商铺权利瑕疵，甲方应在乙方提出书面通知后（瑕疵通知期限）内解决并承担相应责任。4.3乙方对商铺的权利瑕疵享有合法解约权，并有权要求甲方退还全部已支付款项及承担由此产生的其他费用。第五条商铺状态保证5.1甲方保证商铺目前处于正常状态，未有被查封、限制经营等现象。5.2甲方应承担商铺过户完成前对商铺的维护责任，并保证过户完成后商铺仍处于正常状态。5.3乙方在商铺所有权过户完成之前，不得擅自改动商铺的结构或进行其他损害商铺的行为。第六条违约责任6.1若任何一方违反本协议的约定，默认方应向守约方支付违约金，违约金额为本协议的总价的（违约金比例）。6.2除上述违约金外，守约方还有权要求违约方承担因违约行为而产生的其他损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、效力和执行适用中华人民共和国法律。7.2本合同所产生的一切争议，由双方协商解决；如协商不成，应向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。8.3本合同附件为不可分割的组成部分。相关附件包括但不限于商铺证书、商铺权属证明等。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：______________签字：______________日期

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