万达商业广场装修管理手册

用户装修1、装修监管收楼后的用户，一般都要对房屋进展程度不同的二次装修。其中有产权人自己装修，也有使用人装修。但无论属于哪一种装修，他们都将给物业治理工作在安全。环境、消防等诸多方面带来很多问题。如假设对其监管不力将可能酿成事故并造成损失。因此，对于二次装修的治理是格外重要的阶段性工作，也是较为简单和困难的治理工作之一。治理公司对用户装修之治理，主要针对以下方面进展监控：建筑物构造各装修工程可以在其自身单元内进展非构造变更，但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、楼板、屋面及其他任何破坏楼宇构造强度的行为。建筑物立面及景观对于建筑物是否封闭阳台及如何封闭、建筑物外墙怎样安装空调及如何排放冷凝水、建筑物外墙能否安装广告及天线等都必需统一规划，严格监管。消防二次装修动火作业现场之保护措施，消防设备的保护、阻燃材料的使用及防火处理、消防系统的变动及申报等都是装修治理中需要留意的问题。安全治理二次装修阶段，施工单位多且人员简单，期间最易发生窃案。对于施工人员的进出、留24小时日常巡查将是安全治理重点。环境保护装修期间对于可能造成的墙面、地面、电梯轿箱等污染应加强监管；对于二次装修垃圾应辟特地堆放场地并集中清运；对施工作业时间严格掌握，以免施工噪音对他人构成滋扰。公共设施特别留意检查已落成交付使用的公共建筑、道路或公共设施、设备，包括配电箱、消防栓箱、公共照明、公共管道、公共电路、安全监控装置等，有些需要贴上封条，任何人未经同意不得擅自连接公共设施，如电路、下水道等，也不得导致排水管道系统、化粪池、隔油池等堵塞或减弱其有效运用。遇损坏戓因装修改造而造成楼层漏水、渗水、管道堵塞等，要予以惩罚并予修复。检查、验收对于装修单位，治理公司应设专人负责现场治理，对用户的改动、改造尤为留意监视。以下为住宅及商铺装修巡查、验收之留意事项，以示参考。住宅单元装修巡查验收之留意事项1.0进入现场前认真查看图纸及审批文件，做到心中有数。进入装修现场后，应按审批内容逐项检查，并应留意：隔墙材料：用防水材料或空心砖、轻体墙等〔木器必需按标准涂上消防局认可之防火漆。天花材料：用防水材料或防火处理。电气线路改动：需套PVC管，配电箱内空气开关型号、位置是否正确，出线线径是否合理等。地面：检查该业户有否在允许范围内对地面内对地面进展改动，如洗手间、厨房等地面改动，必需按标准做好地面防水处理，并约会治理处有关人员进展检查。墙面：墙面以涂料为主。如贴墙纸则必需是阻燃墙纸。给排水管道：给排水管道如有改动，需检查其是否照图施工，材料质量是否符合国家标准，接口局部会否漏水，有否损坏立管及原有管道。空调安装：检查主机是否在指定位置安装，地脚螺栓需加装防震垫片，空调排水不能直接排至户外，需利用厨房、洗手问或阳台地漏排水，主机如需挂墙或搭架安装，需用不锈钢材料。大门〔进户门：如更换大门，需供给乙级防火门证明，否则不准更换。防盗门：必需选择治理处指定之款式。不承受其他款式，防盗门不能超出门框范围而凸出走廊上。窗户防盗网〔栏：装防盗网必需在窗户内。外露平台：外露平台如有装修，需查明是否得到治理处/进展商批准。3.0任何违章工程必需尽快记录下来戓拍照存档〔如有需要动。4.0竣工验收：验收时二次装修小组最少2位成员在场，其中有1位是初审核单元图纸之同事，验收时按装修审批之工程及要求并结合巡楼报告检查该户之装修状况。如觉察有不合格，则当场指出需如何整改，签发《整改通知书》或《违例装修工程说明验收，直到合格。商铺装修巡查验收之留意事项1.0进入现场前认真观察图纸及审批文件，做到心中有数。进入装修现场后，应按审批内容逐项检查，并应留意：隔墙：必需使用阻燃型建筑材料，如石膏板、泰柏板、空心砖等，严禁使用木板等易燃材料隔墙。墙面：可使用ICI等涂料或阻燃型材料，如防火板，阻燃墙纸等，使用面板装修时需在底板做防火处理。地面：不行损坏原地台，如有给排水管路经过，必需做好防水，并经工程部验收。天花：必需使用阻燃型材料，如石膏板、矿棉板等，严禁大面积使用木板，天花高度一般在2.5～2.7米之间，一般不承受不装吊顶之申请，如安装封闭型天花，则必需在天花上全部闸阀处留检修口。烟感：每一个封闭间隔必需装一个或多个有效烟感〔Net≤80平方米。如间隔墙高度低于天花50厘米或以上，则可和四周之烟感共用，全部烟感必需离开空调出风口、回风50厘米。喷淋：全部喷淋管道必需油红色防锈漆。用吊码稳固安装，不准使用铁丝、电线等悬挂。全部管路接口不得有渗、漏水现象。喷淋头必需离开石英灯等高温光源最少30厘米，以防过热爆裂〔有效温度为6℃。电气：全部线路需套PVC管。天花上线管需用吊码固定，不能用铁丝、电线等悬挂。更不能悬挂在消防管、空调管上。检查配电箱内空气开关型号、位置是否合理，动力线路需有漏电保护，动力和照明必需分开，不得共用零线。中心空调：检查全部二通阀及电磁阀是否正常工作。电气接线是否正确，保温是否全面。加之风机盘管可否轻易抽出马达，以便于清洗。检查排水管之坡度是否利于空调排水。灯箱：灯箱只能用镂空刻字方法装饰，灯箱电源须加定时器。未经许可，不能悬挂招牌等在公共局部。大门：一般状况下，大门不能更换。如见有更换，需准时查明上报。3.0任何违章工程必需尽快记录或拍照存档〔如有需要动。验收：验收时二次装修小组最少2位成员在场，其中有1位是初审核单元图纸之同事，验收时按装修审批之工程、要求并结合巡楼报告检查该户装修状况。如觉察有不合格，则当合格。联系消防、空调工程承判商，并同检查消防报警、联动系统，空调系统需开机运行24小时，检查是否运作正常；检查电力系统是否正常运作；给排水工程是否符合标准规定〔如有。治理处可作审批装修工程验收；涉及消防工程验收，惟以政府消防部门验收结果为准，并据此批核竣工/开业与否。2.装修治理文件在装修治理工作中，治理公司常常编制《装修指南》等治理文件及有关治理表格，其在便利用户装修工程进展时同时也标准和严格了装修治理。以下为某大厦局部装修治理文件，以示参考。一、装修指南装修指南1.0前言本指南载列的重要资料，只供业户及业户所雇之设计师/施工单位作参考之用，而本指南内全部规章及条款亦旨在帮助业户更有效而快速地规划装修。业户在详阅此份指南后，请在本指南的承诺书上签署盖章，承诺遵守本指南内所列一切规章及条款。业户亦有义务通知其受雇之设计师及施工单位必需同样地遵守这些规章及条款。虽然本装修指南的内容是经过细心编写的，但它不能成为任何要求或合同的组成局部，同时，治理处或其代表对可内容中诠释的任何误差，并不会构成或因些而负上任何责任。此外，治理处亦将按状况需要保存权利作出一切适当之修改。全部业户的设计方案和图纸亦必需猎取治理处书面批准方可进展装修工程。图纸及技术资枓以以下图纸及技术资料有助业户所雇的设计师开展工作。图纸公制1：400比例的楼层平面图。〔留意：上述图纸中的资料只反映有关单元之完成状况，但如有任何资料与现场不符，进展商及治理公司将不会负上任何责任。业户及其受雇之设计师及施工单位应在现场核实全部图纸中的资料及尺寸〕电力各商铺分电表由进展商供给，独立安装于指定的位置。消防商场设有全自动喷淋系统。商场内设有消防栓、水龙带及水枪、手动报警按钮和警铃、烟雾探测器等消防设施。共公播送系统商场设有公共播送作紧急播送使用。楼层承载商场各层之允许标准承载是：3500kg/平方米。系统场商己安装好直线插座，由总接线房接至每一商铺内。业户如须对现有线路进展整改，必需向治理处提出申请。各商铺之内已预留一条备用直线讯号线，以便利业户向电信局申请额外的直线。空调系统商场设有中心空调系统，各商铺均设有盘管机供给冷气，供给时间为商场之开放时间。汽车停靠区广场地库设有收费的社会公共类停车场供客人使用。申请装修程序业户必需提前二个星期向治理处申请，填写“装修申请表”，并务请必需递交一式六套比例1：50或1：100的依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明。如有必要，业户将被邀请与治理处有关工程师进展磋商。以下为所须递交的图纸：平面设计图商铺立面图空调安装图电力照明设计图给排水设计图〔如有〕铺面设计图天花平面图消防设计图在接到业户所递交的申请及图纸资料的14个工作日内〔不包括有关政府部门的审批时间理处认为所递交的资料不清楚或不完整戓认为业户的方案需要作出修改，业户必需重递交有关图纸，并依规章重办理该项申请。全部商铺业户必需将装修方案递交政府消防、环保、规划等部门审批，以符合政府条例所规定的要求。商铺的移交日是依入伙通知书内所述的日期开头。但申请装修及重递交资料所需时间，并不影响这移交日的开头。在未收到治理处的装修施工许可证前，业户不行开头装修工作。而某些工程必需依法事先取得有关部门审批的，不会因治理处书面批准而表示业户不需取得有关政府部门的法定许可。业户装修工作开头之前，业户代表必需出席治理处安排之会议，以确保业户清楚治理处对以下方面之要求。保险装修施工人员的个人操守及监管运输装修材料方式泥头及垃圾清走方法治理处与业户紧急联络方法装修治理装修治理费业户于收到书面批准后，必需交付装修治理费〔审批及监视有关装修工程参照《各项收费标准一览表装修押金业户于交付装修治理费的同时，亦需要业户所雇之施工单位交付装修押金，用以支付装修过程中，该施工单位未能于装修工程完成后清理遗下废物所必需缴付的清理费用或因装修工程而造成管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品的修补赔偿费及违章罚款等。收费标准参照《各项收费标准一览表与3.7一样。假设押金缺乏支付全部费用，治理处有权追收缺乏金额；同时，假设当装修工程未完成或未经治理处检验合格，而装修押金消灭缺乏时，治理处亦有权向有关施工单位要求补回缺乏的装修押金。当装修工程完工，并经治理处有关人员合验合格，认为满足并书面确认后，装修押金在扣除所需的费用后，余额将于三个月内无息退还。装修泥头费为便利各业户堆放装修垃圾，治理处将在广场内设置一专用装修垃圾站，并统一清运，业户交付泥头费，收费标准参照《各项收费标准一览表3.7一样。装修方案装修方案应包括以下全部图纸和技术资料：平面设计图清楚显示：总体布置包括橱窗和储物地方。全部加置隔墙的位置、厚度、高度和材料〔治理处将不予以批准阻碍通往走火通道的布局设计。地面装修类型、地台用料及其水平，如地台填高，请说明其填料之密度及重量。如用地毯，须符合消防标准。摆放重型设备如保险箱，防火文件柜等的位置、底部面积和重量，及设计院签署确认适应广场楼层允许承载重量的签署证明及审批。拟摆放的高设备如高柜的位置。各门之物料，旋动方向及门洞大小。如需要装设构造组织〔例如鱼池、土建装饰，请提交其构造图。商铺立面图清楚显示：3.10.2.1.用料详情〔务必符合消防安全。橱窗和招牌的设计及安装方法，包括字体、店徽及颜色设计。各间隔及立面详情。空调安装图清楚显示：空调出风口及回风口原来位置及更改后位置。各盘管机及风管的改动。电力照明设计图清楚显示：总开关的规格及位置。最高用电电源/功率，以及分项功率计算。铺内电器电源、插座的线路走向。铺内照明〔包括铺面〕的线路走向。插座位置。给排水设计图清楚显示〔如有：给排水的管道走向。给排水管道的材料规格。给排水管道的施工方法。铺面设计图清楚显示：商铺大门的物料、旋动方向、样式。天花平面图清楚显示：拟装吊顶〔假天花〕类型、布置及高度，不装吊顶〔假天花〕之装修方案通常不予接纳。照明位置。消防喷淋头原来的位置及更改后位置。消防烟雾探测器和温度探测器原来位置及更改后位置。出风嘴原来位置及更改后位置。全部检查口位置及大小。消防设计图清楚显示：消防栓位置。消防喷淋头原来位置及更改后位置，喉管大小及走向。消防烟雾探测器和温度探测器原来位置及更改后位置。装修规例工程量较大或简洁损坏房屋构造及公共设施的装修工程，应由在注册的专业队伍进展施工，业户和施工单位负责人应同时在“装修申请表”上签字盖章。全部消防、空调、供电系统、保安对讲系统及石油气管道的施工必需由治理处指定的施工单位进展。请与治理处联系取得以上指定施工单位的名单及其和。装修范围不得转变或损坏原有房屋的构造、外观和公共设施，不得转变房屋和配套设施的使用功能。对商铺地面、内墙面、天棚进展装修，不得凿除原构造水泥面层。除了商场所供给的招牌灯箱位置外，其他位置如未经本处及进展商审批一律不行以装设店徽或标牌。招牌的设计如字体等必需得到治理处的审批。在没有得到治理处的书面批准前，铺面及橱窗一律不能安装闪灯。商铺大门不得向外伸展至公共走廊或电梯厅，更不能阻碍楼道通行和消防通道。不得安装面对公共走廊或任何会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音箱。外门窗不得改动。不得在玻璃上打孔，或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到外墙玻璃的构造组件或任何一局部。商铺的内间隔亦不得固定在外墙玻璃上。不能转变防火烟门，玻璃门的功能、位置。严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水主管道、供电电线路、屋面防水隔热层等。不能阻挡消防通道，走火门、紧急出路灯箱、消防栓等。装修技术治理要求土建方面墙体①铺内装修时，严禁凿打构造墙体、梁、柱、板等部位。②严禁装修外墙及公共走道局部。全部外墙之业权属进展商，故未得进展商书面同意，不得在外墙装修或悬挂招牌广告。室内装修〔包括各种招牌及广告〕亦不能凸出至公共走廊范围。③未经批准，严禁撤除室内隔墙④业户需做铺内隔墙，应提前向治理处申请，同意前方可施工；墙体材料必需承受轻质材料〔空心砌块、泰桓夹板、轻钢石膏板等，假设是木柜架或板墙，则须涂上防火漆。未经审批，制止在室内进展隔墙。地面及楼面①铺内地面、楼面严禁打凿、开沟铺设管线。地面如需铺设磨光大理石或花岗石，须保证地台与公共走道标高全都。②卫生间及厨房地面装修时，需重做防水处理，并进展48小时灌水试验，合格后，经治理处监理人员签字同意才能铺设地砖。③在室内装设吊顶〔假天花〕时，应在每一个水管闸制及电源箱或任何重要设备下加装检查口〔生口。④全部木制吊顶〔假天花〕须涂上防火漆。电气方面各商铺的动力用电，设计中已充分考虑，如业户进展特别装修〔如经营酒廊、舞厅等〕而需特别的动力用电，须向治理处申请，经批准，按供电局标准缴付超出局部的增容费前方可增容。广场内全部电气线路均已暗埋并配齐适宜的线路，如需重布置电器线路，必需考虑每个配电箱用电网的容量，并按标准要求施工。全部弱电系统均已调试到最正确状态，装修时不得擅自移位、修改。商场弱电箱容量设计已满足商铺功能要求，不得擅自改动。商场内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，除商户广告招牌经治理处批准外，不得在任何公共地方加装任何灯饰及饰物。装修时如需在天花楼板上钻孔时，须与治理处联系，以防钻坏暗配管线。不得改动天花内的任何水管。一切喷淋系统的改动，在完工时整个系统必需完全符合现行的政府条例和规定。在整个商铺内的全部喷头集中器水平线以下必需常常保存至少0.5米的空间。灯具与消防喷淋头、烟感探头必需保持标准要求的净距离。全部电器的安装必需遵照市供电局的有关规定，并按有关规定要求。空调安装不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道及修理空间。不得改动风管、水管、不得弄破风管、水管保温铝箱，吊顶〔假天花〕龙骨至5管道系统石油气管道属特别管道，严禁业户擅自改动，如确需改动或移位，需申报治理处，由治理处联系管道石油气公司做特地处理。装修施工治理要求20天，较大工程为30天，最长不超过60天。如确实需要延期，要办理延期手续，延期手续与报批手续一样。4.3.2施工时间：上午8：00～12：0014：00～20：00时。噪音管制：全部发噪音的装修工程必需在上午9：00以后、下午17：00前进展。材料及垃圾清运装修垃圾必需“袋装化”，按指定电梯清运，清运时间为每天下午18：00～22：00装修材料运输必需使用指定电梯运输，不得运输超长超宽超重材料；运输材料1米、宽1.5米、高2.2米、重900千克。在运送货物时，不得使用装有金属车轮的运货手推车。施工过程中，全部材料、工具及废物等在任何时候都必需放置在所属商铺内，不得放置在公共走廊戓任何公共地方。施工用电、用水不得私拘束户外接驳，违者将照章予以罚款。因装修造成管路堵塞、漏水、停电、损毁他人物品等，完全由业户负责修复和赔偿。在装修施工过程中，业户必需在商铺内设置足够的手提灭火器。装修时需动用电焊等明火作业时，必需事先向治理处申请办理“动火许可证”，并在消防治理人员监护下方可作业。装修期间，商铺的全部玻璃门、玻璃橱窗都要以漆上后油漆或贴上白色防火胶板之木板遮盖，且在向商场公共走道方向之木板上贴上治理处指定的“装修工程进展中”字样告示，并关闭商铺大门，以免尘土飞扬影响他人。业户应确保施工单位不会对商场的公共设施、设备及装修造成任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由治理处安排修理，而全部修理费将再加上15％的行政费，概由有关业户负责支付。装修前业户必需清点商铺内设备、设施清单，以及其规格、数量，并列清单签收。业户在装修施工期内对商铺的保安负责。装修申请核批后，业户戓其所雇之装修施工单位必需按规定向治理处交纳装修押金、出入证押金、装修治理费和泥头费，并把全部参与施工人员的姓名、身份证复印件交给治理处，及随时按实际状况补充或更改以保证准确无误。任何治理处的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时治理处也不保证方案中所选设备、材料之性能及效果。如果设备与材料发生问题而引致任何后果，治理处概不负责。业户应对商铺完工后的状况负责，即使按审批方案完工后觉察任何系统的状况变坏，治理处并不负上任何责任。如有必要，治理处始终有权要求业户对已审批及完工的工程作出改动，业户在接到书面通知后一个月内应完成所须改动。在施工前，业户必需投保第三者责任保险，受益人指定为治理处，第三者责任100施工前及施工期间，业户必需在商铺外张贴由治理处发出的装修施工许可证，以便治理处人员检查。全部装入商铺的家具都应在商场外预制组合和上漆。一切在商铺内的油漆工作或其他施工，如治理处认为这工作可能会影响其他业户，则必需在治理处指定的时间或地点完成。申请业户必需对其所雇之装修施工单位及施工单位的施工人员的行为负责并加以约束。申请业户所雇之装修施工单位之施工人员必需着装整齐，在施工区域外不得赤足、不得穿背心、拖鞋，亦不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得使用任何放声设备如收音机、电视等，确定制止赌博、饮酒。业户所雇之装修施工单位及施工人员应与治理处人员亲热协作，相互敬重，如发生予盾，应由双方领导协商解决，严禁在大厦内发生打骂行为。5.0装修程序流程图装修程序流程图治理处向业户讲解装修申报程序，发放装修指南及装修申请表，要求业户预备以下资料：装修方案包括装修图纸、技术资料及施工预算书。施工单位营业执照复印件。业户填写装修申请表中所列工程，供给须政府消防、环保、规划等部门审批之申报内容。治理处审查装修方案的图纸及技术资料，如有必要，将邀请业户与治理处工程师磋商。核验政府有关部门批文，收存副本。治理处通告业户装修方案的审批意见。业户、装修施工单位与治理处签订施工协议书。治理处和业户现场核验商铺内设施设备，填写淸单备案。业户和施工单位到治理处交纳装修押金、装修治理费和泥头费，并为施工人员办理出入证及交纳出入证押金。治理处核验公众责任险保单证明。治理处向业户核发施工许可证。治理处监理人员定期或不定期检查施工状况。如检查觉察违规，依装修违规惩罚条例惩罚违规业户。业户及装修施工单位向政府有关部门申报验收，合格后将报告副本交治理处备案，并以书面形式通知治理处验收。业户、装修施工单位、治理处按批准申报的工程共同核验，假设治理处认可满足，签发装修竣工证明书，否则，要求业户进展所需更改。治理处清退施工人员出入证押金，收回出入证，三个月内按有关规定清退装修押金。收费 6.0装修违规惩罚条例治理处对违反规例的业户戓其雇之承建商，将依据情节和后果，作如下处理：●责令停工；●责令恢复原状；检查●拘留戓没收工具；●停水、停电；验收 ●赔偿经济损失；2000元以下罚款，具体罚款标准如下〔按以上条款可同时并处〕6.1如业户及装修施工人员违章施工时，治理处将按以下工程每项处以500～1000元人民币的罚款，当事人亦须将损坏局部修复原状，并担当所造成的一切经济损失。擅自移动线路。擅自移动保安对讲机线路及位置。擅自移动电视天线插座位置和线路。损坏公票设施或有不文明现象。擅拘束主梁和墙体剔凿致使钢筋暴露等。过道和外墙受到损伤。擅自撤除间隔墙。擅自将防盗门装山规定的位置外，将窗花装出外墙及将防盗网装出外墙。6.19擅自撤除室内配电箱，改动线路或加装电表。擅自改动供水系统等。擅自装设招牌。擅拘束铺面及橱窗安装闪灯。如业户及装修施工人员在以下工程违章施工时，治理处以每项处以1000～2000元人民币的罚款，当事人亦须将损坏局部修复原状，并担当所造成的一切经济损失。业户未经治理处审批同意，私自开工装修。因装修改造而造成楼层渗水、漏水、管道堵塞。因装修而使楼板构造面层受损。因装修而造成商场幕墙玻璃受损、渗水。私自加设檐逢、附加建筑物或伸展室外广告及标志等。进展室内间隔房间时，未按规定承受轻型材料。装修队及施工人员未经批准私自搭接公共电器。安装空调时，违反空调安装规定。私自改造了液化石油气管道等。私自改动风管、空调水管或消防喷淋管。私自改动烟感报警系统。安装面对公共走廊戓会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音箱。如业户及装修人员触犯以下条款，治理处将对当事人处以100～500元人民币的罚款。出入广场施工人员不按规定佩带出入证、衣冠不整及劝阻不听者。不遵守规定的装修作息时间，造成其他业户投诉的。使用电梯运输材料违反有关规定，经劝阻不听者。在公共走道堆放工具、物料。7.0承诺人本人 为××广场 座 层 号 单元/商铺×的业户，现申明已详阅此份装修指南，已经明白并承诺遵守装修指南中所列全部规章及条款。业 户 签 署 ：或公司印章： 日 期： 二、装修协议书装修协议书甲方：××××治理处乙方： 〔业主名称〕寓所单元装修施工单位：为了维护宽阔住户的利益，保障小区内各物业单元的构造安全，管线、设备的正常使用以及物业外观的统一，并使各单元的装修工程能够顺当进展，甲乙双方特签定以下条款，共同遵守：一、双方责任〔一〕甲方责任审核乙方申报的装修设计图纸、装修工程造价预算及有关的申报手续，对不符合治理处治理要求的设计、预算提出修改意见，直至到达装修治理之要求。按《各项收费标准一览表》中“装修治理收费标准”收取业主/装修施工单位的装修押金和泥头费，办理装修施工人员《出入证向乙方解释并宣传《装修指南》中，“装修违规惩罚条例”的各项规定。严格要求乙方按审批的图纸施工，查验乙方的装修工程。当乙方未按审批图纸施工或有违规现象，甲方有权依据“装修违规惩罚条例”对乙方进展惩罚。乙方施工完毕由甲方按装修审批图纸或政府有关部门的批复进展竣工检查，签发装修竣工证明书。