中海丽春湖墅全案整合传播思考方案-126P

全案整合传播思考——2019年度03-12月份——四大内城别墅湖区436平方公里才智腹地雄踞中关村北扩区之心——湖岸上的精工墅区美宅——低密墅区//新中式水景园林//多维景观//超大楼间距//大面宽采光//幼儿园//中海物业//等彻底有别于泰禾丽春湖院子（墅区里的低密洋房）亚洲十大超级豪宅//中国院落别墅领创者//文化筑居中国海淀北.丽春湖畔.温榆河上游 适（规划/打造）拭（心灵/保养）逝侍世释（归真/本我）视事誓《当代中国先声》（规划/打造）（规划/打造）拭逝世释（归真/本我）事誓客群标签——丽春湖墅——一道五巷现象功能作用建议形式人人都是媒体转发塑造项目独特调性发布题材内容数做加法图文、新闻、文章二次传播气质，沟通客户量等都可控制从众多朋友圈里跳出来单帧、三宫格、四宫格九宫格、小视频、小游戏小程序光光光光光光光光光光霞韶光光品物湖岸上的府制礼序和悦华玺华润理想国北五环地铁旁公园大宅//双地铁墅境首置洋房2.2大健康地产无边界住宅//未来科学城TDB中枢2.2交通/堵车制造社会新闻舆论焦点延续势能，提升形象再次拉升销售势能，强调影响力影响圈层营销与市场扩张，加推，促销中海丽春湖墅整体传播计划模型制造社会新闻舆论焦点延续势能，提升形象再次拉升销售势能，强调影响力影响圈层营销与市场扩张，加推，促销中海丽春湖墅整体传播计划模型2019第一阶段第二阶段6月上旬-8月下旬第三阶段9月上旬-12月下旬追求目标人群到访率，实现签约成交率追求目标人群到访率，实现签约成交率全新形象入市节点前后宣//热销信息//状态更新//社群资源更新发布会加推开盘 感恩答谢第一阶段合院价值占位输出与形象再提升洋房产品的概念输出与形象升级国风家脉一府传/89㎡三居六层电梯洋房墅区墅境墅质/府制洋房【执行策略简报】1、传播任务：项目全新形象升级入市，吸引市场关注与新一轮热议话题2、诉求核心：区域价值//占位高度//产品稀缺//概念输出与卖点表达3、支撑点：产品配置量级//价值体系再梳理//区域热度//核心卖点//品牌系4、效果预期:市场初步认知别墅的形象高度、稀缺和产品量级//重新审视洋房同时加深对项目的差异化价值认知，拉开与其他项目的认知差距5、执行要点：软宣新闻、大众广告传播，建立大众与行业内的期待与关注一切都是为开放做足准备//洋房提升形象同时配合执行软宣发布规划盛意中国入院来//海淀北.新中式府制院墅主题舆论执行规划地产专家盘整丽春湖湖关注区域升值潜力做足项目合院产品的和投资价值，逐步关注区域价值释放合院产品即将市场周边合院产品的软宣的结论，统一归结到项目的稀缺与全新形象高度上来同时解读#别墅产品的卖点基因和文化内涵#洋房产品跟进输出自身信息#第二阶段合院样板开放//生活体验//文化品读//销售热度辉映时代秉礼而承生命的感悟生活的仪式人生三境慕湖九式6月上旬-8月下旬针对社群——通过相对开放性的案场社群活5、效果预期：市场持续关注，并认可产品的内涵价值，再次产生舆论让更多潜在客户得知产品，实现该目标客群的圈层信息传递6、执行要点：软宣、广告、发布会配合，展开专业、客观的立体推广攻势强调项目的市场价值和稀缺性，强调卖场的现场体验感（发布会+说明会+开放活动）结束后，以媒体新闻强势统一发声同时启动生活场景社群体验为主题的活动序列书·齐贤颂颂亲子类活动才艺类活动导客类活动参与类活动科技类活动亲子类活动才艺类活动导客类活动参与类活动科技类活动运动类活动第三阶段强调影响力//再次拉升热销势能//圈层文化感召群贤毕至水起峰生//热销加推//感恩答谢9月上旬-12月下旬食衣衣合作国母御用品牌“例外”住住合作定制家具“人生三境”行行专属国宾级接送-为客户配备专属座驾-红旗L5主席款配合活动营销的需要，进行人员培训建议对现有物业服务公司人员进行俱乐部模式服务培训如酒店式服务、礼仪服务等专业技能