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第页共页2023农村自建房无房产证买卖合同合同编号：2023-Rural-5500【买卖合同】甲方（出售方）：________________（自建房屋所有人）乙方（购买方）：________________（购买人）鉴于：1.甲方是乙方的友人，并同意出售位于_______________________（详细地址）的自建房屋，房屋所在的农村地区没有房产证。2.乙方同意以_____________（价格）人民币购买上述的自建房屋，并已支付______%（大写：________________）的订金，共计人民币______________（大写：________________）。现甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋描述和权利1.甲方向乙方出售的房屋位于_______________的农村地区，占地面积约为_________平方米，建筑面积约为_________平方米。2.甲方声明自建房屋为合法建设的自建房屋，经县乡政府批准并办理了相关手续，根据《中华人民共和国房屋所有权法》第十条规定，该自建房屋享有所有者的权益。3.乙方知晓并同意购买的自建房屋目前没有房产证，但乙方确保其不持有任何其他房产，且其购买房屋的目的是为自己或其家庭提供居住。第二条房屋交付和价款支付1.房屋交付：甲乙双方确认，自建房屋出售房屋交付的日期为本合同生效之日起______（数字）日内完成。2.价款支付：乙方于本合同签订之日支付的订金为该自建房屋的价款的一部分，剩余的价款应在房屋交付前支付清楚。双方同意，剩余价款应在房屋交付之日起______（数字）个月内通过下述方式支付给甲方：_______________________（详细支付方式）。3.甲方在收到全部价款后，应及时向乙方出具相关收款凭证，证明款项已收到。第三条房屋状况和权益保证1.甲方保证房屋的建筑结构和设备设施正常完好，并在交付给乙方之前保持现有状况。2.甲方保证自己是房屋的合法所有人，并有权出售该房屋。甲方保证房屋没有任何未抵押的债务，没有任何法律纠纷，并将承担由此引起的一切责任。第四条房屋过户1.自建房屋目前没有房产证，因此乙方同意在房屋交付前，由甲方协助办理所有权转让手续，并将不可抗力情况排除在外。2.若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应全额退还乙方已支付的价款并支付相应违约金。第五条违约责任1.任何一方违约导致合同不能履行的，应向对方承担相应的违约责任。2.若乙方违约，甲方有权保留已收取的订金，并有权采取诉诸法律等其他必要手段维护自己的权益。第六条争议解决1.对于履行本合同过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成功，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至房屋交付完成。甲方（出售方）：_________________乙方（购买方）：______________

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