2023年房屋租赁合同拆迁条款范文_第1页
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文档简介

第页共页2023年房屋租赁合同拆迁条款范文一、背景介绍为了保障房屋租赁双方的权益，规范拆迁事宜，特制定本拆迁条款。本条款适用于2023年签订的房屋租赁合同。二、拆迁程序1.出租方在房屋租赁期间内，如因政府拆迁、城市规划等原因需要拆迁出租房屋，应提前60天书面通知承租方。通知应明确拆迁事由、拆迁时间和相关政府行政机关的联系方式，并附上拆迁通知书原件。2.承租方收到通知后，应在15个工作日内向出租方提供书面回复，确认是否同意拆迁及需求有无。3.如果承租方同意拆迁，双方应协商确定搬迁方式、时间以及补偿事宜等。4.如果承租方不同意拆迁，可根据现行法律法规相关规定自行向政府或法院提起诉讼，由相关法律机关依法处理。三、拆迁补偿1.如果承租方同意拆迁，出租方应承担搬迁费用，包括但不限于搬运费、装修费以及相关手续费等。2.出租方应在拆迁前30天内提供合理的替代住房方案，并与承租方协商确定替代住房的条件和租金等。3.如果承租方与出租方在替代住房方案上无法达成一致，承租方有权选择另外的住房，并凭相关证件向出租方索取合理的租房差价。4.对于已缴纳的租金，如在拆迁前仍有一定的使用期限，出租方应及时与承租方协商退还一定比例的租金。5.拆迁后，出租方应尽快将剩余房屋返还，并归还承租方押金。四、争议解决1.如果双方在拆迁事宜上产生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，双方可选择按照中华人民共和国相关法律法规规定的程序向当地人民法院提起诉讼，并接受法院的裁决。3.在诉讼期间，双方应继续履行合同其他条款，不得因拆迁事宜而违约。五、其他事项1.协议变更：本拆迁条款的任何变更或补充，必须经由双方书面协商一致，并签订书面补充协议。2.合同解除：在拆迁过程中，出租方与承租方可以协商解除合同，但应提前书面通知对方，并尽可能减少损失。3.优先权：在签订合同期间，如因政府拆迁等特殊原因需要优先处理的情况下，出租方有权提前终止本合同。六、法律效力本拆迁条款是房屋租赁合同的附属部分，与房屋租赁合同具有同等法律效力。对双方具有法律约束力。七、附则本拆迁条款的解释权归房屋租赁合同双方共同拥有。以上是

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