2023年商铺租赁合同协议书标准标准版本

第页共页2023年商铺租赁合同协议书标准标准版本2023年商铺租赁合同协议书合同编号：甲方（出租方）：（以下简称甲方）身份证号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码：鉴于：1.甲方是商铺的合法拥有者，并有权出租该商铺；2.乙方愿意租赁甲方所拥有的商铺，并按照本合同的约定使用；3.双方经协商，就商铺的租赁事宜达成以下协议。综上所述，甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，达成以下协议：一、租赁商铺的基本情况1.商铺名称：（以下简称本商铺）2.所在地址：3.建筑结构：示意图见附件4.商铺面积（以实际测量为准）：5.商铺用途：6.租赁期限：自2023年月日起至2023年月日止，共计（）个月。二、租金及支付方式1.租金：乙方需按照以下方式支付租金：（1）年租金总额：人民币（大写）整；（2）租金支付方式：月付/季付/半年付/年付，根据乙方选择的支付方式，在每月/季度/半年/年，即每次支付人民币（大写）整；（3）租金支付日：每月付款日为每月的日；每季度付款日为每季度的日；每半年付款日为每半年的月日；年付款日为每年的月日。2.物业费及其他费用：除租金外，乙方需要支付的其他费用包括但不限于本商铺的物业费、水费、电费、燃气费等，具体金额乙方需根据实际情况支付。三、商铺使用及装修1.商铺用途：本商铺仅限于乙方按照以下用途使用：（1）（商铺用途一）；（2）（商铺用途二）；（3）（商铺用途三）。2.商铺装修：乙方有权对本商铺进行装修，但装修前需提前告知并取得甲方书面同意。乙方进行装修时，应确保不损坏本商铺的结构和设施，并保证装修效果符合相关法律法规的要求。装修费用由乙方自行承担。四、商铺使用期限延长1.乙方在租赁期限届满前（时间不少于30天）、如确有需要，可以书面形式提出商铺使用期限延长的要求。甲方原则上应当同意乙方的延长请求，但乙方需按照甲方提出的延长租金标准进行租金支付。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方不能将本商铺正常交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为已支付的全部租金的倍数；（2）甲方应当保证本商铺的土地使用权、房屋所有权等相关权益，并积极配合乙方通过相关手续获取所需证照。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间和方式支付租金，应向甲方支付每天租金总额百分之（%）的违约金；（2）乙方擅自改变商铺用途，未经甲方同意或违反相关法律法规，甲方有权解除合同，且乙方不得要求退还已支付的租金。六、合同解除1.甲乙双方一致同意，在以下情况下，本合同可以提前解除：（1）商铺发生不可抗力事件，丧失了使用功能；（2）国家、地方政府依法对本商铺实施征收、拆除等，使商铺无法继续出租；（3）本商铺的房屋使用权发生变更。2.合同解除后，双方应相互协商，商定违约金的支付和其他事宜。七、争议解决1.因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为（签订地点所在市），司法管辖权由签订地所在人民法院行使。八、其他约定1.本合同的附件包括但不限于商铺示意图、商铺内部规格、租赁期间附属设施等，作为本合同的组成部分，附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满或提前解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：