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第页共页2023年转让房屋买卖合同房屋买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方拥有并合法拥有位于[房屋地址]的房屋所有权，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，通过友好协商，达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋性质：住宅建筑面积：[建筑面积]套内使用面积：[套内使用面积]房屋结构：[房屋结构]所在楼层：[所在楼层]使用权/产权证号：[使用权/产权证号]第二条交易价格和支付方式2.1乙方同意以人民币[金额]的价格购买甲方的房屋所有权，即总购房价为人民币[金额]。2.2购房款支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付购房款。2.3支付方式：乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币[金额]，余下购房款在满足以下条件后支付：（1）甲方向乙方出具合法的房屋所有权证书及完整的房屋权属证明文件；（2）甲方向乙方出具具有法律效力的房屋交付验收书；（3）双方完成房屋所有权交接手续；（4）乙方按照约定时间向甲方支付余款。2.4乙方未按照合同约定时间支付购房款时，应按照如下方式支付违约金：（1）逾期支付20天以内，违约金为应付款项的每日千分之一；（2）逾期支付超过20天，违约金为总购房款的百分之五。第三条房屋交付和验收3.1甲乙双方约定房屋交付和验收的时间为合同签订后[天/月]内完成。3.2甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量和安全的标准，如有质量问题，甲方需承担修复责任，并支付相关费用。3.3乙方在接受房屋交付的同时，应向甲方支付房屋交付款项的余款和相关费用。第四条产权过户4.1甲方应在签订本合同时提供完整的房屋所有权证书及相关的房屋权属证明文件，以确保乙方在收到全部购房款后能够顺利过户登记。4.2乙方应在收到房屋所有权证书及相关的房屋权属证明文件后，自收到日起[天/月]内办理房屋过户登记手续，并承担过户登记费用。4.3若因乙方原因导致产权过户无法及时办理，乙方应承担由此产生的相关责任和费用。第五条房屋产权保证5.1甲方保证拥有房屋的合法所有权，并未将房屋产权转让给第三方。5.2若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担由此产生的法律责任和赔偿责任。第六条违约责任6.1一方违约时，对方有权要求违约方赔偿因此给对方造成的一切损失，并支付违约金。6.2若因乙方原因违约无法购买房屋，乙方支付的定金将不予退还。第七条其他约定7.1本合同采用书面形式，附件和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起

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