2023市区商品房买卖合同

第页共页2023市区商品房买卖合同【合同标题】2023市区商品房买卖合同（二）【合同编号】2023MM-XXXXX【甲方信息】姓名/名称：____________________住所/注册地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/组织机构代码：____________________【乙方信息】姓名/名称：____________________住所/注册地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/组织机构代码：____________________鉴于甲方为合法有效持有房屋产权或委托他人代为挂牌出售房屋的权利，且已充分履行了披露义务，经乙方了解并对房屋满意，双方经友好协商，一致同意按照以下条款达成本合同。第一条房屋基本情况1.房屋坐落a.省市县：____________________b.详细地址：____________________2.房屋编号：____________________3.房屋面积：____________________平方米第二条交易价格及付款方式1.房屋交易总价（大写）：____________________（小写）：____________________元2.甲方收取的中介费用（如有）：____________________元3.乙方应付款项及支付方式：a.甲方提供的购房款（大写）：____________________（小写）：____________________元b.其他费用（如税费、手续费等）：____________________元c.乙方应在（具体日期）前一次性支付购房款及其他费用。第三条过户及交付手续1.过户办理a.双方同意由乙方自行办理过户手续，支付相关费用，并在______（具体日期）前完成过户。b.甲方应积极配合并提供必要的文件和资料，确保过户顺利进行。2.房屋交付a.房屋交付时间：______年______月______日。b.乙方在交付当日须完成对房屋的验收工作，并确认无质量问题后签署《房屋交付验收确认书》。c.甲方应确保房屋在交付日前完成清理和装修等工作，使房屋处于良好状态。第四条房屋权属及合法性保证1.房屋权属a.甲方保证房屋系其合法所持有，不存在他人对房屋的所有权或住房权使用权的争议。b.乙方购房后，房屋权属出现问题的，甲方应承担返还购房款、支付违约金等相应责任。2.甲方保证a.房屋所有的土地使用权已经办理完毕，所出具的土地使用证书和房屋产权证明文件等相关材料真实、合法、有效。b.甲方保证房屋的结构、质量符合国家标准，并已取得相关的验收合格证书或证明文件。第五条违约责任1.甲方违约责任a.如甲方未在约定时间内办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的百分之X。b.如甲方提供的房屋权属有问题，导致乙方不能享有合法的产权，甲方应承担全部责任，包括返还购房款并支付违约金。2.乙方违约责任a.乙方未能在约定时间内支付购房款和其他费用的，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为购房款总额的百分之X。第六条其他约定1.逾期处理a.乙方逾期支付购房款或其他费用的，甲方有权利解除本合同，并追究乙方的违约责任。b.甲方逾期办理过户手续的，乙方有权利解除本合同，并追究甲方的违约责任。2.合同生效及解释a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。b.对本合同的解释、执行以及因本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字/盖章）：______________