地下停车位物业管理合同

PAGE地下停车位物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下停车位的所有权或使用权，愿意委托乙方对地下停车位进行物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方委托，为甲方提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就地下停车位物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责对甲方所有/使用的位于[具体地址]的地下停车位（以下简称“停车位”）进行物业管理服务，包括但不限于停车位的日常清洁、安全保卫、设施设备维护等工作。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，确保停车位的正常使用和安全有序。二、服务内容与标准2.1清洁服务2.1.1乙方应每日对停车位进行清扫，保持停车位地面干净整洁，无杂物、灰尘、污渍等。2.1.2定期对停车位周边区域进行清洁，包括但不限于墙壁、栏杆、排水设施等，确保无卫生死角。2.2安全保卫服务2.2.1乙方应安排专人负责停车位的安全保卫工作，实行24小时值班制度。2.2.2对进入停车位的车辆和人员进行登记和检查，禁止无关车辆和人员进入。2.2.3加强巡逻，确保停车位内车辆及设施设备的安全，防止车辆被盗、被损等情况发生。2.3设施设备维护服务2.3.1乙方应定期对停车位的照明设施、通风设备、排水系统等进行检查和维护，确保其正常运行。2.3.2如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修或更换，确保维修质量。2.4其他服务2.4.1根据甲方需求，乙方可提供车辆引导、协助办理停车手续等服务。2.4.2配合甲方做好与停车位物业管理相关的其他工作。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用等。3.2支付方式3.2.1甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。4.1.3向乙方提供与停车位物业管理相关的必要资料和信息。4.1.4协助乙方做好停车位的物业管理工作，配合乙方处理相关问题。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2根据本合同约定的服务内容和标准，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督。4.2.3配备足够的、合格的工作人员，确保物业管理服务工作的正常开展。4.2.4定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量。4.2.5妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。4.2.6因乙方原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，直至甲方支付服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行