2023年二手房买卖按揭合同

第页共页2023年二手房买卖按揭合同二手房买卖按揭合同甲方（出售方）：________________________（以下简称“卖方”）地址：___________________________________________身份证号码：__________________________联系方式：__________________________乙方（购买方）：________________________（以下简称“买方”）地址：___________________________________________身份证号码：__________________________联系方式：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就买卖双方达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________________________1.2建筑面积：__________________________平方米1.3房屋使用权归属：许可证号：__________________________，证书号：__________________________1.4房屋现状：买方已经查验该房屋并确认满意，无任何纠纷或争议。二、房屋交付与价款支付2.1甲方应在本合同签署之日起_____个工作日内提供房屋的产权证书、土地使用证书等相关证件给乙方。2.2乙方应自收到上述证件之日起_____个工作日内支付全款，总价款为_________________元（大写：_____________________）。2.3乙方支付房屋价款的方式为按揭贷款，具体方式如后文所述。三、买方按揭贷款3.1乙方决定采用按揭方式支付房屋价款，具体贷款金额为_________________元，贷款期限为_____年。3.2乙方应自本合同签署之日起_____个工作日内，向申请按揭贷款的金融机构提供申请材料，并积极配合办理相关手续。3.3甲方同意在乙方获得按揭贷款批准后，将房屋权属变更手续办理完成，确保乙方能够顺利取得房屋的使用权。四、房屋所有权变更4.1乙方获得按揭贷款批准后，甲方同意将房屋的所有权进行变更，办理房屋的正式过户手续。4.2甲方应提供房屋所有权变更所需的一切材料，包括但不限于产权证书、土地使用证等，以便于乙方顺利办理变更手续。4.3房屋所有权变更完成后，甲方应向乙方交付房屋的一切原件和附件，包括但不限于钥匙、备份路径等。五、附条件5.1若在签约前，房屋产生需要清理、补偿的费用，由甲方负担。5.2甲方向乙方提供的房屋产权证书及其他证件应真实有效、完全符合法律规定，如因提供虚假材料给乙方带来损失的，由甲方负责赔偿。5.3如因不可抗力导致双方不能履行本合同的，根据《中华人民共和国合同法》相关规定处理。六、违约责任6.1任何一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，按照中国备案仲裁规定进行仲裁或向人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起正式生效，至双方一方向对方支付全部房屋价款、全额按揭贷款并办理房屋权属变更手续后终止。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字：__________________日期：__________________乙方（买方）：签字：__________________日期：__________________八、见证人及证明8.1见证人-1：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________签字：__________________日期：__________________8.2见证人-2：姓名：__________________身份证号：____________