2023年上海市房屋买卖合同参考格式范文

第页共页2023年上海市房屋买卖合同参考格式范文《上海市房屋买卖合同》甲方（卖方）：________________（身份证号码：________________），住址：________________乙方（买方）：________________（身份证号码：________________），住址：________________鉴于甲方是上海市合法的房屋所有权人，乙方同意购买并甲方同意出售下列房屋，双方依法自愿达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：________________2.房屋使用权证编号：________________3.房屋面积：_____________平方米4.房屋结构和户型图：详见附件一或房屋现状图。第二条交易价格和支付方式1.房屋总价：_____________万元（大写：________________）。2.乙方自愿以以下方式支付房屋款项：(1)首付款：_____________万元（大写：________________）。(2)贷款金额：_____________万元（大写：________________）。(3)首付款和贷款金额总和即为房屋总价。(4)购房贷款需要提供相关的银行材料和证明文件，以便办理贷款手续。第三条房屋交付与验收1.房屋的交付日期为本合同签订之日起__________天内。甲方应当将房屋的使用权交于乙方。2.交付时，乙方应当亲自到场验收房屋，确认房屋的数量、质量和性能是否符合合同约定。3.如发现房屋有质量问题或与合同约定不符之处，乙方应当立即向甲方提出书面通知，并提供相应的证明材料。第四条过户手续和税务1.房屋所有权的过户由双方协商处理。过户费用和税款由乙方承担。2.乙方应当按照规定办理合法取得房屋所有权的手续，并向相关主管部门缴纳相关税款。第五条甲方的权利与义务1.甲方应当按照合同约定的时间和地点，将房屋交付给乙方，并提供相应的房屋相关证件和材料。2.甲方保证所出售的房屋的合法性和真实性，并承诺不侵犯第三方的合法权益。3.甲方应当按时缴纳房屋所需要的相关税费、物业费等，保持房屋的正常使用。第六条乙方的权利与义务1.乙方应当按照合同约定的时间和地点，支付购房款项。2.乙方拥有房屋的所有权和使用权，并享有相应的权益和利益。3.乙方应当按时缴纳房屋所需要的相关费用，如物业费、水费、电费等。第七条合同的解除和违约责任1.如果乙方未能按照合同约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同。2.如果甲方未能按照合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项。3.如因一方违约导致本合同解除或终止的，违约方应当向守约方支付违约金，并承担由此产生的相关费用和损失。第八条争议解决1.对于本合同的解释和执行发生争议的，双方应当友好协商解决。2.协商不成的，提交有管辖权的法院解决。第九条合同的生效和效力1.本合同经双方当事人签字、盖章，并经双方当事人持有一份原件生效。2.本合同对双方具有法律约束力。第十条其他事项1.本合同未尽事宜由双方协商决定，以书面形式作出补充协议。2.本合同的附件包括：附件一（房屋结构和户型图）。甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________日期：年月日地