个人房屋买卖合同

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

房屋买卖合同出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》以及本地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成以下合同：

第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定保全，也未被查封；甲方对该房产享有完全的处分权，转让该房屋不存在\o"法律"法律上的障碍，房产无任何权利瑕疵、不受别人正当追索；甲方出售该房产已获得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产状况，真实、精确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。第二条、甲方所转让的房产坐落于：省市区社区号楼单元楼户，房屋建筑面积为：平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)(￥)。第三条、甲方确保将房产交付乙方前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及全部与该房产有关的费用，单据交乙方确认。第四条、甲方转让该房产，该房产占用范畴内的土地使用权以及该房产的有关权益随该房产一并转让给乙方。第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当立刻向乙方双倍赔偿乙方所支付给甲方的房款。第六条、在乙方支付房款给甲方时，甲方乐意扣除人民币两万元整作押金给乙方，以确保甲方后续无条件主动配合乙方完毕过户手续或配合乙方将本房屋再转让手续。过户完毕后，乙方应在当天将押金人民币两万元整退还给甲方。第七条、甲乙双方同意选择分两期付款：第一期：乙方于订立《房屋买卖合同》2日内支付房款人民币(大写)(￥)。第二期:除银行贷款之外的剩余房款将于甲方将房屋交付给乙方之日支付给甲方，之后银行贷款将由乙方承当（自10月20日起由乙方将每月应还款打到甲方的指定银行账户中），待房屋获得不动产证后，甲方要协助乙方将银行贷款转到乙方名下。甲方在收款时应向乙方出具收据；、甲乙双方同意，双方于房屋办理获得不动产证起15日内办理过户手续；第九条、房屋交付甲方应于本合同生效之日起3日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完毕房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第十条、经甲乙双方协商，乙方承当与本房产过户有关的一切费用；第十一条、甲方应当于收到第一期房款后3日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同商定的期限将该房产交付于乙方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之一向乙方支付违约金，合同继续推行。

第十二条、任何一方不推行本合同商定义务，致合同目的不能实现，须按房款罚则解决：给付房款的一方不推行本合同商定义务的，无权规定返还房款；收受房款的一方不推行本合同商定义务的，应双倍赔偿房款。第十三条、订立合同后，甲方将本房屋的全部单据及合同交付给乙方。第十四条、甲方确保该房屋权属清晰，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承当民事责任。若因甲方的因素致使本合同不能继续推行，甲方应承当违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿商定购房款总额100%的违约金；若因乙方的因素致使本合同不能继续推行，乙方应承当违约责任，乙方须将商定购房款总额的100%作为违约金赔偿给甲方。第十五条、甲乙双方在本合同订立之前的承诺及合同，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充商定如有与其它条款不相符的，以补充商定为准。

第十五条、补充商定：。第十六条、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出卖人（甲方）：买受人（乙方）：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：甲方配偶：乙方配偶：联系电话:联系电话：身份证号：