承包经营合同

承包经营合同合同承包经营合同甲方：乙方：签约日期：承包经营合同甲方：乙方：为丰富旅游市场，根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就承包经营有关事宜，经双方和谐协商一致，订立本合同，以资双方共同恪守：第一条经营场合的位置及用途甲方将位于承包给乙方乙方的经营范畴为根据法律法规及行业主管部门规定，特许经营项目必须获得特许经营权，否则不得经营第二条租赁期限承包期限为年，自年月日起至年月日止乙方足额缴纳全年承包费后，甲方方可进行经营承包期限届满，在同等条件下乙方享有优先承包权但乙方应于承包期届满日前90天向甲方提出经甲方同意后，双方重新订立承包合同第三条承包费、确保金及支付方式全年承包费为人民币元，即每月元；工商费、税务费、水电费等由乙方自行负担乙方在交付承包费时一并向甲方预付该场合的承包确保金元合同关系终止时，甲方收取的确保金除用于抵扣合同商定应由乙方承当的费用和责任外，剩余部分无息偿还乙方如有局限性部分乙方应向甲方足额缴纳乙方在本合同订立之日向甲方一次性支付承包费及确保金累计人民币元整，甲方收款时应出具收款收据并载明承包费的起止日期第四条甲方的权利与义务甲方有权对乙方的经营行为进行监督及管理，严禁乙方随意扩充或增加柜台、乱摆乱放商品及在门前过道摆放柜台和销售商品；甲方应确保所承包的场合权属清晰，无使用权之纠纷在乙方支付全部承包费并交付确保金后将上述场合交付乙方甲方不得在承包期内提高承包费；承包期满，乙方不继续承包的，甲方有权收回该经营场合乙方应在承包期满后两日内将承包的场合交还甲方乙方按本合同商定返还该场合时，应经甲方验收承认第五条乙方的权利与义务乙方在承包期间享有该经营场合及其附属设施的使用权并负责本经营场合内有关设施的维修维护如承包经营的场合为房屋或茶楼的，不得变化其房屋构造，不得损坏墙体、天花板、地板、梁、柱等爱惜景区设施设备，如有损坏，乙方按照原价负责赔偿承包经营期间，乙方不得转租、转让、联合承包以及交换该经营场合乙方应严格恪守甲方的各项安全规章制度，全方面做好防火、防盗工作因乙方的因素造成该经营场合及其附属设施损坏、灭失的，乙方应负责维修，恢复原状，费用由乙方承当无法恢复原状或给甲方造成其它损失的，负责赔偿乙方必须按照甲方规定的商品经营范畴予以经营，对所售商品明码标价，不得有损景区形象的状况发生若因此给景区和顾客造成损失和坏影响的，由乙方承当全部法律责任乙方必须全力配合甲方接受有关执法部门的各项检查工作，对检查提出的整治规定要及时进行整治经营场合范畴内的环境卫生由乙方负责，每天必须随时进行清扫并接受甲方监督与检查如检查不合格，甲方有权责令乙方限期整治并每次从确保金中扣除人民币元乙方需在两日内补齐扣除部分的确保金若产品质量检查不合格的，扣除全额确保金水电费、卫生费、税费、工商费、安装电话和宽带、安装有线电视等一切费用均由乙方自行承当每月日乙方按照其电表实际使用的数额元/度的价格向甲方缴纳甲方应给乙方出具对应的收据因使用该经营场合所缴纳的其它费用，乙方应将对应收据复印件交于甲方乙方工作人员必须按照甲方的规定着统一服饰或配备含有地方文化特色的统一服饰，普通话交际，举止文明，热情大方乙方应完善消防设施，树立防火意识，严禁私自乱搭电线，严防大小火灾事故的发生若存在重大火灾隐患，甲方有权收回该经营场合；若因乙方因素造成火灾的，乙方除应承当一切法律责任外，甲方有权扣除全部确保金第六条合同的变更和解除甲乙双方如有特殊状况需提前变更和解除合同，必须提前两个月告知对方，待双方同意后，方可变更和解除合同乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同且不予退还乙方已缴纳的承包费及确保金；如因此给甲方造成经济损失的，还应承当全部赔偿责任：1、在承包经营期间，未经甲方书面承认或同意，私自变化该经营场合的构造或用途，经甲方书面告知，在限定的时间内仍未修复的；2、在承包期内，未经甲方书面承认或同意，私自转租、转让、联合承包以及交换该经营场合的；3、从事超范畴经营引发的游客投诉及违法犯罪活动的；4、不服从甲方日常管理，对甲方提出的各项合理建议和规定，乙方迟延或拒不执行的承包经营期间，如甲方因该经营场合与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该经营场合，致使合同不能继续推行或甲方将该经营场合抵押给第三方的乙方有权解除合同，甲方扣除应由乙方缴纳的承包费后，将剩余的款项足额无息返还乙方在承包期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同，承包费按未推行的实际承包期限所缴金额无息退还乙方，局限性整月的按天数计算，多退少补，乙方退还本经营场合：1、甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同2、在承包期间，乙方承包的经营场合被征收、征用或被拆迁的3、*、行业主管部门、集团公司规定景区功效布局调节及甲方建设需要调节的本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同补充合同是本合同不可分割的部分，与本合同含有同等法律效力第七条违约责任及赔偿承包期满，乙方应如期交还该经营场合如乙方未经甲方同意逾期交还，每逾期一天，甲方有权规定乙方按年承包费的1%支付违约金，违约金局限性以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失若甲方私自、无端中断本合同，除退还给乙方实际未推行期限内的承包费外，还需支付给乙方年承包费总额10%的违约金；若乙方私自、无端中断本合同，甲方有权不退还承包费，乙方还需支付给甲方年承包费总额10%的违约金违约金局限性以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失乙方违反第五条规定的，除付清所欠款项外，还需支付给甲方年承包费总额1%的违约金因乙方的因素引发游客投诉，自行承当一切责任和后果；情形严重的，甲方有权解除本合同，并向甲方支付年租赁总额15%的违约金；第八条免责条款因不可抗力或国家政策的因素，需要拆除或改造已承包的经营场合而致使本合同不能继续推行或造成损失的，甲、乙双方均不承当责任国家政策含神农架林区人民*对景区功效布局调节及对集团公司所属景区做出的任何调节方案，致使本合同不能推行的状况甲、乙双方均不承当责任第九条争议的解决本合同在推行中如发生争议，双方