房屋买卖三方合同范本

房屋买卖三方合同甲方（出售方）：乙方（购置方）：丙方（居间方）：中介公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《都市房地产转让管理规定》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，通过丙方居间服务，就甲方房屋出售给乙方事宜达成以下合同：房屋基本状况甲方所售房屋（下列简称该房屋）坐落于：贵阳市，建筑面积：平方米。该房屋规划设计用途为：【住宅】【办公】【商业】【其它】。【特别提示：若房屋登记机构颁发的房屋产权全部证书所记载的房屋坐落、面积（无论增加或减少）、设计用途等信息与本合同中记载的不一致，甲乙双方同意放弃异议权利，实际以房屋产权证书登记为准并按照本合同继续推行，不因此追究他方责任。】房屋权属状况该房屋房屋产权人：，权属状况为下列第种情形：该房已获得产权证：（产权证编号：）。该房尚未获得产权证：产权人与开发建设单位就该房屋订立《商品房买卖（预售）合同》并已经向开发建设单位付清购房款，该房屋现在尚未获得房屋全部权证书，就该房屋临潮流未获得房屋权属证书的事实状况，甲乙双方知晓该事实，甲乙双方已明知交易风险，且自愿达成本交易。该房屋性质为：【□商品房】【□房改房】【□经济合用房】【□】该房屋的抵押状况为：【□该房屋未设定抵押。】【□该房屋已经设定抵押，尚欠贷款约人民币：元整（￥）（以实际欠款为准），甲方应于年月日前向贷款机构提交办理提前还款及抵押注销手续的申请。】该房屋的租赁状况为：【□甲方未将该房屋出租】【□甲方已将该房屋出租且承租人已放弃优先购置权】成交价格及税费缴纳甲乙双方一致同意，交易房屋及装饰装修、设施总成交价款为人民币（大写）：元整（￥），此价格按【套】计算且【包含】【不包含】卖方应依国家规定所产生的多个税费。税费商定：甲方承当的税费项目为下列：第【】、【】、【】项。办理本次买卖交易权属转移等手续，按照国家有关法规规定应当由甲方缴纳的税、费；甲方完善该房屋权属证书并含有与乙方办理本次买卖交易手续条件前的税、费；其它税、费：。乙方承当的税费项目为下列：第【】、【】、【】项。办理本次买卖交易权属转移等手续，按照国家有关法规规定应当由乙方缴纳的税、费；办理本次买卖交易权属转移等手续，按照国家有关法规规定应当由甲、乙方双方缴纳的税、费；办理购置该房屋按揭贷款产生的费用（涉及但不限于评定费、抵押登记费、抵押登记代办费等）；其它税、费：。其它商定：如该房屋的国有土地使用权获得方式为划拨，需要补缴土地出让金的则由【甲方】【乙方】支付该费用。定金的商定及购房款付款方式、付款时间有关购房定金的支付：乙方签约当天向甲方支付定金人民币（大写）：元整（￥），甲方与乙方办理完毕该房屋权属转移后定金自动转为购房款。乙方向甲方交纳定金后，若甲方不按本合同商定出售该房屋，将双倍返还乙方所支付的全部定金；若乙方不按本合同商定购置该房屋，乙方已支付的定金不退。有关购房款的支付，甲乙双方同意按照下列第种方式推行：一次性支付：乙方于（请商定具体时间或条件）将购房总款人民币（大写）：元整（￥）{该金额【□包含】【□不包含】前期支付的定金}，一次性以【□直接支付】【□资金监管划转】给甲方。分期付款：乙方应于（请商定具体时间或条件）预付购房款人民币(大写)：元整（￥）给甲方，并于（请商定具体时间或条件）支付购房款人民币(大写)：元整（￥）给甲方，余款于（请商定具体时间或条件）结清。按揭贷款方式：乙方办理【□商业】【□公积金】按揭贷款，于（请商定具体时间或条件）将购房首付款人民币（大写）：元整（￥）{该金额【□包含】【□不包含】前期支付的定金}以【□直接支付】【□资金监管划转】给甲方，余款金额人民币（大写）：元整（￥），由银行或公积金管理中心发放贷款以【□直接支付】【□资金监管划转】给甲方。乙方如因本身因素未获得贷款或获得贷款少于申请贷款金额的，双方同意按照第种方式解决：乙方自行筹齐剩余房价款或补足未获贷款部分的房价款，于乙方未获得银行或公积金管理中心批贷之日起30工作日内自筹房款一次性通过【□直接支付】【□资金监管划转】给甲方。乙方继续申请其它方式向银行申请贷款，至贷款同意，其间产生的费用由乙方自行承当，如30工作日内乙方尚未获得银行或公积金管理中心批贷，则在10工作日内自筹剩余房款一次性通过【□直接支付】【□资金监管划转】给甲方。居间服务费用收取原则甲乙双方同意丙方作为交易居间方，甲乙双方订立本合同既视为丙方已为本合同的成立提供了所需的居间服务，甲乙双方同意订立本合同当天向丙方支付本合同商定的居间服务费：甲方向丙方支付居间服务费人民币（大写）：元整（￥）。乙方向丙方支付居间服务费人民币（大写）：元整（￥）。【□甲方】【□乙方】委托丙方协助办理该房屋产权权属过户登记手续的,订立本合同当天支付过户服务费人民币：300元按/套。【□甲方】【□乙方】委托丙方协助办理银行（或公积金）按揭手续，在订立本合同当天【□甲方】【□乙方】按拟贷款金额的1%向丙方预支付贷款服务费人民币（大写）：元整（￥），待贷款机构实际放款后三日内，丙方按实际贷款金额的1%据实结算服务费用，多退少补。房屋产权及具体状况的承诺甲方确保所提供的该房屋权属状况及有关证明材料的真实、正当、有效，无产权纠纷，符合房屋交易原则且出售该房屋已获得了产权全部共有人的同意。因甲方出售的该房屋有产权纠纷或债务纠纷，不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方除退还乙方所交购房款外，并按照乙方所支付的定金双倍赔偿给乙方，同时乙方可追究甲方给乙方造成的一切损失（包含已支付给丙方的居间服务费）。甲乙双方确保所提供资料（涉及但不限于身份证、房屋权属证明、收入证明、银行及产权管理部门规定提供的其它材料）正当、真实、有效。如甲乙双方任何一方因蓄意隐瞒或故意造假造成的一切后果和违约产生赔偿责任，由提供方（甲方或乙方、甲乙双方）承当。甲方确保已如实陈说该房屋及权属状况、附属设施设备、装饰装修状况等有关信息；乙方已对甲方出售的房屋具体状况作了充足理解，自愿购置该房屋。甲方确保自本合同订立之日起至该房屋验收交接完毕，对已商定的各项房屋附属设施设备及其装饰装修不得拆走搬离，并使其保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的：□物业管理费、□水、□电、□煤气、□有线电视、□电信、□宽带等全部房屋附属设施费用由甲方承当，交付日后来（含当天）发生的全部费用由乙方承当。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额随房屋转移至乙方名下。房屋的交付甲方应当在（请商定具体时间或条件）将该房屋交付给乙方。甲乙双方同意，乙方从本合同商定的购房款中留存人民币（大写）：元整（￥）作为房屋交付确保金，该确保金于甲乙双方办理该房屋交付时，由乙方确认房屋设施完整及结清费用后支付给甲方。违约责任逾期交房责任甲方未按照第七公商定将该房屋交付乙方的，自商定的交付期限届满或条件成就之次日起至实际交付之日止，按照逾期时间分别解决[（1）和（2）不作累加]：逾期在30日之内，甲方按日计算向乙方支付总房款‰/日的违约金，并于该房屋实际交付之日向乙方支付违约金。逾期超出60日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当按照总房款的20％向乙方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款，房屋权属已经发生转移的，乙方将房屋权属转移到甲方，所产生的税费由甲方承当。如乙方未解除合同的，甲方应按全部迟延天数计算向乙方支付总房款‰/日的违约金，并于实际支付应付款之日向甲方支付违约金，合同继续推行。逾期付款责任乙方未按照本合同条款第四公商定的时间付款的，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按照逾期时间分别解决[（1）和（2）不作累加]：逾期在30日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款‰/日的违约金，并于实际支付应付款之日向甲方支付违约金；逾期超出60日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照总房款的20％向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款，房屋权属已经发生转移的，乙方须将房屋权属转移到甲方，所产生税费由乙方承当。如甲方未解除合同的，乙方应按全部迟延天数计算向甲方支付总房款‰/日的违约金。并于实际支付应付款之日向甲方支付违约金，合同继续推行。本合同签约后甲方将该房屋出卖给第三人的，不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同。甲方应当自解除合同告知送达之日起7日内退还乙方全部已付款，并按乙方累计已付款的贰倍支付违约金。甲乙双方或任何一方延迟向丙方支付本合同第五公商定的居间服务费及其它服务费，延迟方除应向丙方支付居间服务费外，还应就其未支付的部分，按照每日1%的原则支付违约金；延迟超出5个工作日的，丙方有权暂停办理有关该房屋买卖与甲乙双方或一方订立的一切合同/合同的商定义务，并不承当任何责任，有关责任由延迟向丙方支付费用的一方承当。甲乙双方中任何一方违反本合同商定造成本合同无法推行的，丙方已收取的居间服务费不予退还，违约方应向守约方承当违约责任且已产生的各项费用由违约方承当，并赔偿守约方已支付的费用（包含已支付给丙方的居间服务费）。在服务过程中，丙方因工作疏漏，遗失甲乙双方有关文献及资料，丙方承当补办有关资料的手续费。甲乙双方中任何一方迟延或回绝配合补办交易中各项手续，造成另一方损失，由迟延或回绝配合一方承当赔偿责任。权属转移登记甲乙双方同意自本合同订立后，双方资料齐全【□达成办理产权转移原则】【□申请贷款并获得银行批贷】之日起的五工作日内，双方共同向【□房屋权属登记部门申请办理权属转移登记手续】【□公证机关办理委托公证手续】。甲方应当在该房屋全部权转移完毕之日起60日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因甲方本身因素未如期将所交易房屋有关的户口迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方赔偿人民币（大写）：壹佰元整，实际损失超出该违约金的，甲方应予补足，超出180日的视为卖方违约并照总房款的20％向乙方支付违约金。不可抗力因不可抗力造成不能按照商定推行本合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免去责任，但受不可抗力影响不能按照商定推行合同的一方当事人应及时在不可抗力发生后7日内告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起15日内须向另一方当事人提供证明材料。因不可抗力及政府主管机关或贷款机构政策因素造成本合同无法推行或延期的，三方均不承当违约责任。联系方式各方在本合同中预留有效的联系电话、电子邮箱，方便各方能够及时、畅通地联系对方，各方的书面告知以在本合同中填写的联系方式发出短信息，自提示发送成功时视为送达；电子邮件自发送成功之日视为送达。如遇联系电话、电子邮箱变更或失效的，各方应及时书面告知对方。争议解决方式本合同项下发生的争议，协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。合同生效本合同及附件壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，房地产经纪机构壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方能够根据具体状况对本合同中未商定、商定不明或不合用的内容订立书面补充合同进行变更或补充。本合同附件及补充合同与本合同含有同等法律效力。对本合同的解除，应当采用书面形式。其它经甲乙双方确认：丙方员工就在“甲乙双方付款时，请向我公司员工索要公司财务盖章的正规票据，其它任何白条等形式我公司不予承认。”事项进行充足的阐明与提示，甲、乙双方已知悉并无异议。其它商定：。甲方（签章）：乙方（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：证件编号：证件编号：联系电话：联系电话：电子邮箱：电子邮箱：丙方：中介公司连锁店名：经纪人：联系电话：电子邮箱：合同订立时间：年月日附件一房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等具体状况（一）房屋附属设施：。（二）房屋家具、电器、用品状况名称数量品牌/质地型号物品状况（三）房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】；2、【水卡】【电卡】【煤气证】、【有线电视交费凭证】；3、【《住宅使用阐明书》及《住宅质量确保书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】、