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文档简介

商铺租赁合同(商业综合体对外出租商铺)商铺租赁合同甲方：(商业综合体的经营者/出租人)乙方：(承租人)根据《合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，经协商一致，签订本商铺租赁合同。第一条租赁商铺信息1.1商铺位置：(商铺详细地质)1.2商铺面积：(商铺实际面积)1.3商铺用途：(商铺的用途，例如：零售、餐饮等)第二条租金2.1租金总额：人民币（大写）（￥）（租赁期限内的总租金金额）2.2租金支付方式：乙方每月按照承租商铺实际面积与整个商业综合体可出租商铺总面积的比例，支付相应的租金。2.3租金支付期限：乙方应于每月的（日期）之前，向甲方支付当月应付的租金。第三条保证金3.1乙方应在本合同签订之日起（日期）之前，向甲方支付人民币（大写）（￥）作为保证金。在租赁期满或解除后，无任何欠款和违约情况发生时，甲方应在（日期）退还保证金给乙方。3.2如乙方发生违约行为，甲方有权使用保证金作为解决违约问题的赔偿。第四条使用要求4.1乙方仅能将商铺用于约定的商业用途，不得转租、转让、抵押等。4.2乙方在使用商铺时，应遵守商业综合体的公共区域使用规定，维护商业综合体的公共秩序和声誉。4.3乙方应合理使用商铺的水、电、燃气等资源，不得任意浪费。第五条维修与装修5.1在租赁期间，商铺内的日常维修由乙方承担。大面积维修和重要设备的维修由甲方负责，并得到乙方的配合。5.2如乙方需要对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条保密与竞业禁止6.1乙方承诺在租赁期限及之后，对商业综合体的商业秘密和商业模式等保密，并不得泄露给任何第三方。6.2在租赁期限及之后，乙方不得以任何形式进行竞争性的商业活动，以免对甲方的商业利益造成损害。第七条违约责任7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求其补交租金，并按照每天逾期违约金的比例收取违约金。7.2若乙方违反本合同的其他条款，甲方有权根据情况要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。第八条解除合同8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应提前（多少天）提出书面通知。a)乙方连续多月未支付租金；b)乙方将商铺用于非约定的商业用途；c)乙方违反本合同的其他条款。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签

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